




Heereweg 43-A10, Schoorl
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Schoorl
Holland Coast, Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Recreëren in je eigen vakantiewoning op één van de mooiste plekjes in Schoorl? Dat kan in deze woning aan de Heereweg 43a, huisje 10. Deze rietgedekte vakantiewoning is van alle gemakken voorzien en ligt op een rustig en kleinschalig villapark "Mooi Schoorl" in het centrum van Schoorl, direct tegen de rand van het brede bos- en duingebied. Deze woning mag u geheel zelf gebruiken voor recreatiedoeleinden, maar ook zijn er zeer goede verhuurmogelijkheden. Wilt u volledig ontzorgd worden daarin? Dan besteedt u de verhuur uit aan Dutchen. Indeling: Via de entree komen we in de hal met meterkast, garderobe en modern toilet. De mooi ingerichte woonkamer heeft een gezellige hout gestookte openhaard en openslaande deuren naar het ruime terras. Door de hoge ramen is de woonkamer heerlijk licht en zonnig. De open keuken met eiland bevindt zich aan de andere kant van de living en deze heeft ook openslaande deuren naar het terras. De moderne keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Het keukenblad is afgewerkt met prachtig composiet. In de bijkeuken vinden we de CV-opstelling en ruime bergingsmogelijkheden, tevens tevens een deur naar de tuin. De gehele begane grond heeft een neutrale donkere tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer nemen we de trap naar de eerste verdieping. Daar bevinden zich drie slaapkamers. Op de overloop bevinden zich een diepe kast/berging en een ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De complete badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel met dubbele kranen maken het wooncomfort compleet. Het vakantiehuis is mooi afgewerkt en sfeervol ingericht. Het is direct geschikt voor verhuur of voor u zelf om te gaan genieten van deze heerlijke woning met de Schoorlse bossen en het duingebied als achtertuin. De royale, omsloten tuin heeft een zonnig terras op zowel het zuiden als het westen. Altijd een plekje in de zon dus. Ook is er nog een houten fietsenschuur met elektra. Inclusief een eigen parkeerplek en een bezoekersplek op het parkeerterrein. Een heerlijke, moderne vakantievilla, zeer rustig gelegen, maar toch op loopafstand van alle restaurantjes en winkels. Het bos en (klim)duin bevinden zich op loopafstand en met de fiets bent u met 10 minuten bij de zee. Houdt u de luxe vakantiewoning voor u zelf om heerlijk het hele jaar door te kunnen recreëren? Of maakt u liever gebruik van de zeer goede verhuur mogelijkheden? Een combinatie is ook goed mogelijk uiteraard. * Maandelijkse kosten VVE bijdrage: ca. € 455,- inclusief tuin-/parkonderhoud en voorschot energie. * Beheerkosten afhankelijk van soort beheerovereenkomst. * Op dit moment is er nog een verhuurcontract geldig, daarna kunt u zelf kiezen voor alleen eigen gebruik of ook verhuren. Is dit fijne vakantiehuis iets voor u? Neem gerust contact met ons op, wij leiden u graag rond.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Schoorl.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.




