About this property

**Recreatieplek op Camping De Goudsberg in Lunteren met geïsoleerde houten aanbouw uit 2023** In een bosrijke omgeving op Camping De Goudsberg in Lunteren ligt deze zonnige recreatieplek, gunstig gelegen vlakbij de ingang en alle faciliteiten. De caravan met ruime, volledig geïsoleerde houten aanbouw uit 2023 is volledig ingericht en biedt in totaal vijf slaapplaatsen, waardoor u hier direct kunt genieten van rust, natuur en ontspannen recreëren, het hele jaar door. **Woonkamer** De leefruimte voelt verrassend ruim aan dankzij de houten aanbouw, die het geheel een warm en huiselijk karakter geeft. Hier ontstaat vanzelf een plek waar u samenkomt na een dag buiten, met voldoende ruimte om te zitten, te ontspannen en te genieten van het campinggevoel met nét dat beetje extra comfort. **Keuken** De keuken is onderdeel van de complete inrichting, waardoor u direct gebruik kunt maken van de aanwezige voorzieningen. Alles is ingericht om het verblijf gemakkelijk te maken, met het fijne voordeel dat u niet eerst hoeft te verbouwen of in te richten, maar meteen kunt starten met genieten. **Slaapkamers** De caravan en aanbouw zijn samen circa 8 meter lang en bieden in totaal vijf slaapplaatsen. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin of een gezelschap, waarbij iedereen zijn eigen plek heeft om tot rust te komen na een dag in het bos of op de camping. De indeling is praktisch en gericht op comfortabel recreatief gebruik. **Badkamer** De badkamer is prettig en functioneel ingericht en beschikt over een douche en toilet. Een fijne basis voor dagelijks comfort, zodat u ook bij langer verblijf alles bij de hand heeft. **Buitenruimte & tuin** De plek is mooi zonnig en ligt vlakbij de ingang en de voorzieningen, wat het verblijf extra praktisch maakt. Hier geniet u van buitenleven in een groene omgeving, met ruimte om te zitten, te ontspannen en het ritme van de dag te volgen, terwijl de bosrijke sfeer van Lunteren altijd dichtbij is. **Kavel** Op de plek zijn twee schuurtjes aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en andere spullen. Er is een parkeerplaats voor één auto aanwezig en huisdieren zijn toegestaan. De verwarming verloopt via gaskachels, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat tijdens de recreatieve maanden. **Parkfaciliteiten** • Voetbalveld • Speeltuin • Kantine • Zwembad • Toiletgebouw **Omgeving** • Bosrijke omgeving rondom Lunteren, ideaal voor wandelen en fietsen • De Veluwe met uitgestrekte natuur, heide en mooie routes • Gezellige dorpen en plaatsen in de regio voor een terrasje of boodschap • Volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten in elk seizoen **Waarom deze woning** • Ruime, volledig geïsoleerde houten aanbouw uit 2023 • Caravan en aanbouw samen circa 8 meter lang met 5 slaapplaatsen • Volledig ingericht en direct te gebruiken, persoonlijke spullen niet inbegrepen • Badkamer met douche en toilet • Twee schuurtjes aanwezig voor extra bergruimte • Parkeerplaats voor één auto op de plek • Huisdieren toegestaan • Camping 12 maanden per jaar geopend voor recreatie **Permanente bewoning niet toegestaan** Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 5 of 5

Funda

Hessenweg 85-A6, Lunteren

Lunteren · Ref BF-2430Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$44,948

View original listing

Bedrooms

Built area

40 m²

Land

160 m²

Brixfox Score 76 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Lunteren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lunteren

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$187/night

50% ($93)Brixfox estimate($187/night)200% ($373)

Occupancy

39%

10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$20,313

Likely range $12,188 – $28,439

Airbnb data$187/night · 39% occupancy

Rental income

$187/night · 39% occ.

$26,614

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lunteren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lunteren market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$48K

+22%

Rental Income

+$95K

Total Position

$143K

+262%

29.3%/yr

Year 10

Capital Value

$58K

+48%

Rental Income

+$205K

Total Position

$263K

+566%

20.9%/yr

Year 20

Capital Value

$87K

+119%

Rental Income

+$480K

Total Position

$566K

+1333%

14.2%/yr

Year 30

Capital Value

$128K

+224%

Rental Income

+$849K

Total Position

$977K

+2374%

11.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.