Hogeweg 44-0046, Burgh-Haamstede

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Recreanten opgelet! Op zoek naar een fijne recreatiewoning aan de Zeeuwse kust? DELTA makelaardij biedt namens de verkoper deze ruime, vrijstaande 6-persoons vakantiewoning aan, gelegen op een prachtige locatie in Burgh-Haamstede. Met een woonoppervlakte van 103 m², een perceel van 528 m² eigen grond en vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort op korte afstand van strand, duinen en natuur. Welkom aan de Hogeweg 44-0046 te Burgh-Haamstede! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande 6-persoons recreatiewoning; - gelegen op 528 m² eigen grond; - woonoppervlakte van circa 103 m²; - vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - volledig bestemd voor eigen recreatief gebruik; - ruime en lichte woonkamer; - privacyrijke tuin met terras en overkapping; - rustig gelegen op een autovrij park; - strand, duinen en natuurgebieden op korte afstand; - beschikbaar voor volledig eigen gebruik. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang, de slaapkamer op de begane grond en de leefruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Via de openslaande deuren staat u direct op het terras en loopt u zo de tuin in. Aansluitend bevindt zich de eethoek, waar voldoende ruimte is om gezellig met familie of vrienden samen te komen. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. De slaapkamer op de begane grond maakt de woning extra comfortabel, deze kamer beschikt over een eigen douche en wastafel. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een praktische berging bereikbaar. In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. De badkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Verder beschikt deze ruimte over een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde, groene tuin die veel privacy biedt. Hier geniet u optimaal van het buitenleven, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken in zowel de zon als de schaduw. De overkapping aan het terras vormt een fijne aanvulling en maakt het mogelijk om vrijwel het hele seizoen buiten te zitten. Een heerlijke plek om te ontspannen na een dag aan zee of een wandeling door de duinen. Algemeen Deze recreatiewoning is bestemd voor volledig eigen gebruik, waardoor u op ieder gewenst moment kunt genieten van uw verblijf aan de kust. Het park beschikt over een actieve VvE die verantwoordelijk is voor het onderhoud van de algemene voorzieningen, het groen en de waterpartijen. De bijdrage aan de VvE bedraagt voor 2026 circa €2.200 per jaar. Bij aankomst en vertrek kunt u direct bij de woning laden en lossen. Het park zelf is autovrij opgezet, wat bijdraagt aan de rustige en ontspannen sfeer. Voor bewoners en gasten zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar aan de voor- en achterzijde van de slagboom. Duinpark ’t Hof van Haamstede Het vakantiepark ligt op een prachtige locatie, op korte afstand van de duinen en het Noordzeestrand. Dankzij de groene en ruim opgezette omgeving geniet u hier van rust, ruimte en privacy. Daarnaast bevinden de natuur van Boswachterij Westerschouwen en de gezellige centra van Burgh-Haamstede en Renesse zich op korte afstand. Een ideale uitvalsbasis om optimaal te genieten van de Zeeuwse kust. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.