About this property

Recreanten opgelet! Rustig gelegen in Brouwershaven, op korte afstand van het Grevelingenmeer en de prachtige Zeeuwse natuur, biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze ruime en praktische recreatiewoning te koop aan. Een fijne woning met vier slaapkamers, veel lichtinval en een groene tuin, ideaal als comfortabel tweede verblijf. Welkom aan de Grevelingse Slag 9 te Brouwershaven! Enkele kenmerken van deze woning: - ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval; - vier slaapkamers; - badkamer op de begane grond met inloopdouche; - groene tuin met terras; - energielabel C; - praktische berging met cv-opstelling. Begane grond Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een inloopdouche. Vanuit de hal loopt u door naar de keuken, die is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Een praktische en gezellige plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Zo ontstaat een fijne leefruimte waar u optimaal kunt genieten van daglicht en een ontspannen sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor een gezin, logees of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval en ventilatie. Berging De praktische berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Nefit, 2021). Tuin De tuin is groen aangelegd met een grasveld en een terras. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te spelen of te ontspannen. Dankzij de openslaande deuren loopt u op mooie dagen zo vanuit de woonkamer de tuin in. Algemeen De VvE-bijdrage bedraagt circa €500,- per jaar en is inclusief onder andere water, verontreinigingsheffing, verzekeringen en diverse abonnementen. De kosten voor televisie en internet liggen rond de €82,- per maand en de energie- en gaskosten bedragen circa €118,- per maand. Belangrijke informatie De funderingsvloer van de woning vertoont enige verzakking. Om hier duidelijkheid over te krijgen, hebben de huidige eigenaren een statische berekening laten uitvoeren door een specialist. In dit rapport is de constructieve situatie beoordeeld en zijn eventuele aandachtspunten inzichtelijk gemaakt. Het rapport is beschikbaar en kan op verzoek worden opgevraagd bij de makelaar. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.

4-bedroom freehold villa in Brouwershaven — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Brouwershaven — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Brouwershaven — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Brouwershaven — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Brouwershaven — photo 5 of 5

Funda

Grevelingse Slag 9, Brouwershaven

Brouwershaven · Ref BF-2429Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$221,893

View original listing

Bedrooms

Built area

57 m²

Land

179 m²

Brixfox Score 76 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Brouwershaven — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Brouwershaven

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$475/night

50% ($237)Brixfox estimate($475/night)200% ($949)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$61,692

Likely range $37,015 – $86,369

Airbnb data$475/night · 48% occupancy

Rental income

$475/night · 48% occ.

$83,146

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Brouwershaven.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Brouwershaven market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$237K

+22%

Rental Income

+$288K

Total Position

$525K

+169%

21.9%/yr

Year 10

Capital Value

$289K

+48%

Rental Income

+$622K

Total Position

$910K

+367%

16.7%/yr

Year 20

Capital Value

$427K

+119%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$1.9M

+866%

12.0%/yr

Year 30

Capital Value

$632K

+224%

Rental Income

+$2.6M

Total Position

$3.2M

+1547%

9.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.