About this property

Sfeervolle recreatiewoning midden in de natuur op Natuurcamping Ardoer De Jutberg Op een unieke en beschutte locatie, midden in de uitgestrekte bossen van de Veluwe, staat deze uitstekend onderhouden recreatiewoning op Natuurcamping Ardoer De Jutberg. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, natuur en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Vanuit de woning loopt u zo het bos in en met slechts enkele minuten rijden bereikt u Nationaal Park Veluwezoom. Daarnaast ligt treinstation Dieren op slechts zeven minuten rijden, waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is. De omgeving biedt eindeloze mogelijkheden voor natuurliefhebbers. Maak prachtige wandel- en fietstochten door de Veluwe, bezoek de Posbank, ontdek gezellige plaatsen als Dieren, Doesburg en Zutphen of geniet van één van de vele horecagelegenheden in de omgeving. Een ideale locatie voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur. Deze sfeervolle recreatiewoning is de afgelopen periode grotendeels gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Vrijwel de volledige inventaris is in 2026 vernieuwd en wordt bij de verkoop inbegrepen, waardoor de woning direct instapklaar is. De gezellige woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en staat in open verbinding met de nette keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een zeer complete, vrijwel nieuwe keukeninventaris. Dankzij de airco, die zowel kan verwarmen als koelen en zelfs op afstand via wifi bedienbaar is, geniet u het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat met lage energiekosten. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met vaste kastruimte en daarnaast over een extra kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. De recent gerealiseerde, royale overkapping vormt een verlengstuk van de woning en is afsluitbaar met transparante schermen, waardoor u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Achter de woning bevindt zich extra bergruimte onder de overkapping en daarnaast beschikt de woning over een afsluitbare RVS-berging. Op het perceel is voldoende ruimte aanwezig om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Een groot pluspunt is dat de complete verhuurvoorbereiding al aanwezig is. Zo worden onder andere een ingerichte website, een professioneel huurkalendersysteem, automatische gastcommunicatie, een welkomstmap én de complete inventaris meegeleverd. Hierdoor is de woning desgewenst direct geschikt om te verhuren. Verhuur is volledig in eigen beheer; er geldt geen verhuurverplichting vanuit het park. Kort samengevat: - Gelegen op een unieke, rustige locatie midden in de natuur. - Vrij uitzicht op het bos en veel privacy. - Vrijwel volledig gerenoveerd in 2026. - Instapklaar inclusief complete inventaris. - Royale, recent geplaatste overkapping. - Houtkachel en energiezuinige Toshiba airco met wifi-bediening. - Extra berging en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Geen verhuurverplichting; eigen beheer mogelijk. - Inclusief website, verhuursoftware en complete verhuurinrichting. Let wel; de woning staat op huurgrond. De nieuwe eigenaar dient zelf met de parkeigenaar een overeenkomst aan te gaan voor een huurovereenkomst. Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning op een unieke locatie midden in de natuur, waar u direct kunt genieten of kunt starten met verhuren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren. Met vriendelijke groet, Team Select Makelaars 085 303 28 45

2-bedroom freehold villa in Laag-Soeren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Laag-Soeren — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Laag-Soeren — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Laag-Soeren — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Laag-Soeren — photo 5 of 5

Funda

De Jutberg 78-82, Laag-Soeren

Laag-Soeren · Ref BF-24241Source · Funda · listed 5 Aug 2026

Asking price

$135,412

View original listing

Bedrooms

Built area

36 m²

Land

300 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Laag-Soeren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Laag-Soeren

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$154/night

50% ($77)Brixfox estimate($154/night)200% ($307)

Occupancy

62%

10%Brixfox estimate(62%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$24,955

Likely range $14,973 – $34,937

Airbnb data$154/night · 62% occupancy

Rental income

$154/night · 62% occ.

$34,875

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Laag-Soeren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Laag-Soeren market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$145K

+22%

Rental Income

+$116K

Total Position

$261K

+120%

17.0%/yr

Year 10

Capital Value

$176K

+48%

Rental Income

+$251K

Total Position

$428K

+259%

13.6%/yr

Year 20

Capital Value

$261K

+119%

Rental Income

+$589K

Total Position

$850K

+614%

10.3%/yr

Year 30

Capital Value

$386K

+224%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$1.4M

+1101%

8.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.