About this property

Prachtige vakantiebungalow (2021) met 2 slaapkamers en eigen badkamer op een populair vakantiepark aan het IJsselmeer! Deze prachtige vakantiewoning staat op het recreatiepark EuroParcs Enkhuizen Strand, waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht over het IJsselmeer. Bijzonder aan deze vakantiewoning is dat deze op 285 m² eigen grond staat. In de meeste gevallen staan dit soort woningen op erfpacht. Dit scheelt dus behoorlijk in de vaste lasten! Het relatief nog jonge park wordt met de dag mooier. Beplantingen, struiken en bomen die in 2021 geplant zijn zullen over een aantal jaar het park sieren en zorgen voor een groenrijke omgeving. Hoe leuk is dat?! Ook de omgeving is fantastisch. Het historische centrum van Enkhuizen heeft veel te bieden Denk bijvoorbeeld aan gezellige terrasjes aan de havens, restaurants, verschillende horecagelegenheden, NS- station om een dagje naar Hoorn, Amsterdam of Alkmaar te gaan, een overdekt zwembad, Zuiderzeemuseum en het alom bekende Sprookjeswonderland. Ook is er in de directe omgeving een zeilschool gevestigd. Indeling: Zij-entree, hal met toegang tot de moderne badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal zijn tevens de 2 slaapkamers bereikbaar, waarvan 1 met vaste kastruimte. Momenteel zijn er in de slaapkamer 2 eenpersoonsbedden en 1 tweepersoonsbed aanwezig. De nette keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. De complete keuken beschikt bovendien over meer dan voldoende opbergruimte. In de aangrenzende woonkamer heb je veel lichtinval door de volledig glazen zijgevel. Openslaande tuindeuren naar een terras. Ook is er naast de woning een tweede terras aangelegd om lekker te loungen. Verder beschikt de woning nog over een technische ruimte die buitenom te bereiken is. Hier staat de warmtepomp, meterkast en de omvormer van de 11 zonnepanelen. Bijzonderheden: - GASLOOS! - Volledig geïsoleerd - Over de koopsom wordt 10,4% overdrachtsbelasting geheven - Parkkosten ca. € 2.200,- per jaar - Oplevering kan direct - Overname meubilair en inventaris in overleg Zelf kun je je woning uiteraard gratis gebruiken, dit dien je wel af te stemmen met de organisatie. Indien je de woning buiten het eigen gebruik wilt verhuren, gelden de volgende verhuurregels: - Je mag de woning zelf verhuren (20% van de huuropbrengsten is dan voor EuroParcs); - EuroParcs verhuurt de woning (25% van de huuropbrengsten is dan voor EuroParcs); - Een derde partij verhuurt de woning (30% van de huuropbrengsten is dan voor EuroParcs); - Het park is voorzien van “hotelservice” bij verhuur d.w.z., een linnenpakket, bedden opmaakservice en schoonmaak. - Huuropbrengsten op jaarbasis circa € 20.000,=. Met de KOR (Kleine Ondernemers Regeling) kun je bij een verhuur omzet tot € 20.000,-- vrijstelling van BTW krijgen (vraag je belastingadviseur om advies indien je hier gebruik van wilt maken maken).

2-bedroom freehold villa in Enkhuizen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Enkhuizen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Enkhuizen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Enkhuizen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Enkhuizen — photo 5 of 5

Funda

Immerhornweg 15-333, Enkhuizen

Enkhuizen · Ref BF-24240Source · Funda · listed 5 Aug 2026

Asking price

$271,962

View original listing

Bedrooms

Built area

43 m²

Land

285 m²

Brixfox Score 46 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Enkhuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Enkhuizen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$179/night

50% ($89)Brixfox estimate($179/night)200% ($357)

Occupancy

26%

10%Brixfox estimate(26%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$7,842

Likely range $4,705 – $10,980

Airbnb data$179/night · 26% occupancy

Rental income

$179/night · 26% occ.

$17,195

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Enkhuizen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Enkhuizen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 25: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$291K

+22%

Rental Income

+$37K

Total Position

$327K

+37%

6.5%/yr

Year 10

Capital Value

$354K

+48%

Rental Income

+$79K

Total Position

$433K

+81%

6.1%/yr

Year 20

Capital Value

$524K

+119%

Rental Income

+$185K

Total Position

$709K

+197%

5.6%/yr

Year 30

Capital Value

$775K

+224%

Rental Income

+$328K

Total Position

$1.1M

+362%

5.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.