Klepperstee-Kastanje 14, Ouddorp

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €3,100 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge and the ground rent are the figures this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Welkom bij Klepperstee Kastanje 14! Deze goed onderhouden recreatiewoning op het populaire recreatiepark De Klepperstee is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het beste van beide werelden: rust en privacy, maar ook dichtbij de kust en de levendigheid van Ouddorp. Het strand en het gezellige centrum zijn op korte afstand, net als de vele faciliteiten van het park, zoals de zwemvijver en Bistro Skal. Op zoek naar een rustig en comfortabel vakantiehuis aan zee? De ruime en lichte woonkamer vormt het gezellige hart van de woning, met directe toegang tot het terras voor een perfecte binnen-buitenbeleving. Tevens beschikt de woning over een pelletkachel, die prachtig aansluit bij het interieur. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, magnetron en elektrische kookplaat. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinsgebruik of gasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning heeft een ruime tuin, perfect aangelegd voor ontspanning en een houten schuur die in 2022 is geplaatst. Er zijn twee terrassen, één op het zuiden en één op het westen, zodat u de zon de hele dag kunt genieten. De woning biedt ook de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein, wat het gemak van een tweede thuis compleet maakt. Dankzij de ligging aan de rand van het park heeft u alle rust en privacy, terwijl de parkfaciliteiten, zoals speelplekken en het restaurant, binnen handbereik zijn. Vakantiepark De Klepperstee biedt uitstekende faciliteiten, waaronder een ecologische zwemvijver, een gezellige bistro, diverse speeltuinen en een animatieteam in de zomermaanden. Het park is het hele jaar door geopend en toegankelijk, zodat je op elk gewenst moment kunt genieten van jouw tweede thuis aan de kust. Deze vrijstaande woning op recreatiepark De Klepperstee biedt erfpacht tot eind 2059, met een jaarlijkse canon van ongeveer € 3.100. De jaarlijkse parkkosten bedragen circa € 1344,54. Bovendien ligt de woning op een ideale locatie, dicht bij het Noordzeestrand en het gezellige centrum van Ouddorp. Dit is de ideale plek voor wie op zoek is naar een zorgeloos vakantiehuis dicht bij het strand, met alle comfort en rust die je zoekt. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!