About this property

Op recreatiepark "De Kattenbergse Hoeve" in het prachtige buitengebied van Markelo, staat deze luxe, full elektric lodge met jacuzzi op een ruime kavel van ca. 599 m2. Bij de situering van de lodge is rekening gehouden met de omgevingskenmerken zoals bomen, weilanden en het heuvellandschap. De façades met veel glas zorgen voor een gevoel van eenheid met de omringende natuur. Door de hoogteverschillen op het terrein is er een mooi weg over de omliggende weilanden. De lodge wordt aangeboden inclusief complete inventaris en is direct klaar voor de verhuur. Voor de verhuur en het beheer sluit de koper van deze lodge een individuele overeenkomst met Zicht op Twente Bezit & Beheer B.V., onder management van Landgoed Kattenbergse Hoeve. Zij zorgen voor de verhuur, het park, de receptie en de algemene faciliteiten. Zicht op Twente heeft een succesvol verhuur- en beheerconcept met uitstekende huurinkomsten. U deelt mee in een pool waarin de 28 luxe lodges zijn ondergebracht. De indeling van de lodge is als volgt: Woonkamer met eetgedeelte en open keuken - 2 slaapkamers, beiden met eigen badkamer - terras met 4-persoons jacuzzi. De luxe keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser en elektrische kookplaat De twee badkamers zijn voorzien van een toilet, wastafel met spiegel en douche met schuifdeur De Kattenbergse Hoeve: Het park "De Kattenbergse Hoeve" is gelegen net buiten de bebouwde kom van het gezellige dorp Markelo, één van de oudste dorpen van Twente. Het park is omgeven door weelderige groene velden, glooiende heuvels en uitgestrekte bossen, waardoor het een ideale bestemming is voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Op het park zijn diverse voorzieningen zoals een receptiegebouw, zwembad, bistro, cafetaria, oplaadpunt EV, mini parkshop, babyroom, wasserette, speeltuin, fietsverhuur, recreatieruimte en sportveld. Daarnaast is de autosnelweg A1 vlot te bereiken. Voor meer informatie over het park, kunt u ook kijken op: of Omzetbelasting: De koopsom van € 258.000,-- is exclusief 21% BTW en 8% overdrachtsbelasting. Omdat het chalet primair bedoeld is voor de verhuur is er de mogelijkheid om de BTW over de koopsom terug te vragen. Bijzonderheden: - Lodge is voorzien van een warmtepomp voor zowel koelen als verwarmen - De lodge heeft een hoge RC-waarde doordat de vloeren, wanden en daken zijn uitgevoerd in massief CLT Hout - Hoog isolatie Sedum (groen begroeid) dak - Kunststof kozijnen - Dubbel glas HR++ - Door het gebruik van zachte kleuren heeft de lodge van binnen een lichte uitstraling wat het erg ruimtelijk maakt - De vloeren zijn uitgevoerd in PVC - De wanden, m.u.v. de badkamer zijn voorzien van CLT hout welke makkelijk te onderhouden is - De lodge is voorzien van een individuele glasvezelkabel en modem ten behoeve van de Wi-Fi - De terrassen (ca. 30 m2) zijn voorzien van schaduwdoeken - Jacuzzi 4 persoons (de waterlevering en reiniging van de jacuzzi wordt centraal geregeld middels separate leidingen vanuit voorraadtank beheerder) - Eigen parkeergelegenheid bij de Lodge - Buitenstopcontact bij terras (elektrische fiets) - Bij de receptie bevindt zich een overdekte afsluitbare fietsenstalling met stopcontacten voor het opladen van elektrische fietsen - In de kelder van de receptie is een ruimte voor wasmachines voor de gasten - Verhuur en beheerconcept met uitstekende huurinkomsten

2-bedroom freehold villa in Markelo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Markelo — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Markelo — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Markelo — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Markelo — photo 5 of 5

Funda

Traasweg 5-Z08, Markelo

Markelo · Ref BF-24235Source · Funda · listed 5 Aug 2026

Asking price

$293,582

View original listing

Bedrooms

Built area

54 m²

Land

599 m²

Brixfox Score 64 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Markelo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Markelo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$180/night

50% ($90)Brixfox estimate($180/night)200% ($360)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$20,327

Likely range $12,196 – $28,458

Airbnb data$180/night · 51% occupancy

Rental income

$180/night · 51% occ.

$33,389

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Markelo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Markelo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$314K

+22%

Rental Income

+$95K

Total Position

$409K

+58%

9.6%/yr

Year 10

Capital Value

$382K

+48%

Rental Income

+$205K

Total Position

$587K

+127%

8.6%/yr

Year 20

Capital Value

$565K

+119%

Rental Income

+$480K

Total Position

$1.0M

+305%

7.2%/yr

Year 30

Capital Value

$837K

+224%

Rental Income

+$850K

Total Position

$1.7M

+554%

6.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.