Lochemseweg 11-B, Markelo

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Verkoop bij inschrijving - Recreatiewoning op unieke locatie in het lommerrijke landgoederengebied van Westerflier, grenzend aan de Schipbeek - inschrijven mogelijk tot donderdag 1 oktober 2026. Verscholen in het groen en gesitueerd aan een rustig bospad, bieden wij deze vrijstaande recreatiewoning met garage/berging aan. Het perceel heeft een oppervlakte van 520 m² eigen grond en biedt een uitstekende kans voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Het object is geheel vrij gelegen, op meer dan 150 meter afstand van de nabij gelegen woonboerderij. De recreatiewoning verkeert in eenvoudige staat en dient grondig te worden gemoderniseerd of vervangen door nieuwbouw. De unieke ligging direct aan de oever van de Schipbeek maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de recreatiewoning wandelt u direct het omliggende bosgebied van landgoed en havezate Westerflier in. Er zijn aansluitingen van riolering, gas en elektra aanwezig. Er is geen aansluiting op het drinkwaternet van Vitens. Het perceel heeft de bestemming 'Natuur' met de functieaanduiding 'recreatiewoning'. Binnen de geldende regels van het omgevingsplan gelden de volgende bouwmogelijkheden: Recreatiewoning met een maximale inhoud van 300 m³ (inclusief bijgebouwen en overkappingen); Maximale goothoogte van 4 meter; Maximale bouwhoogte (nokhoogte) van 6,5 meter; Eén bijgebouw toegestaan met een maximale oppervlakte van 10 m²; Maximale goothoogte bijgebouw 3 meter; Maximale bouwhoogte bijgebouw 4,5 meter. Plannen voor nieuwbouw of verbouw? Informeer dan bij de gemeente Hof van Twente naar de mogelijkheden. Bent u op zoek naar een eigen plek midden in de natuur, met volop mogelijkheden om de aanwezige recreatiewoning naar eigen inzicht te vernieuwen of te vervangen door nieuwbouw? Dan is dit object zeker de moeite waard. De verkoop geschiedt bij inschrijving. Geïnteresseerden worden in de gelegenheid gesteld om via MOVE tot uiterlijk 1 oktober 2026, 12.00 uur een bieding uit te brengen. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Bijzonderheden: - Het object wordt 'as is, where is' verkocht; - Er zal geen ontruiming plaatsvinden; verkoop geschiedt in de huidige staat.