About this property

Midden in het prachtige Friese landschap ligt Elfstedenhart Landal Witmarsum: de ideale uitvalsbasis om de charme van de 11 steden te ontdekken. Hier komen natuur, rust en recreatie samen, waardoor je optimaal kunt genieten van een ontspannen verblijf. Vanuit het park bereik je eenvoudig historische Friese steden zoals Bolsward, Harlingen, Franeker en Workum. Elke stad heeft een eigen karakter, rijke historie en gezellige sfeer, met bijzondere bezienswaardigheden, winkels en horeca. Liefhebbers van open water kunnen hun hart ophalen met varen, suppen, kanoën of vissen. Ook wandelaars en fietsers vinden volop mogelijkheden om de omgeving te verkennen en de veelzijdige natuur van Friesland te beleven. Deze stijlvolle 6-persoons woning is modern ingericht en biedt alles voor een comfortabel verblijf in het hart van Friesland. De woning straalt sfeer en comfort uit, mede dankzij de fraaie visgraatvloer, de vloerverwarming en de energiezuinige warmtepomp. De complete keuken is van alle gemakken voorzien, zodat je moeiteloos een uitgebreid diner of een gezellig ontbijt kunt bereiden. Vanuit de woonkamer geniet je van een mooi uitzicht over het open water, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer met een royale badkamer voorzien van een ligbad, douche en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet. Op de verdieping vind je nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen of een verblijf met vrienden. De woning staat op 508 m² eigen grond direct aan het open vaarwater. Op het ruime terras met overkapping, heater en barbecue kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. Vanaf de eigen tuin stap je zo in een boot en kun je direct varen vanuit de tuin om de Friese wateren en de Elfstedenregio te ontdekken. Deze woning combineert luxe, ruimte en een unieke ligging aan het water voor een ontspannen verblijf waar je in elk seizoen volop kunt genieten.

3-bedroom freehold villa in Witmarsum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Witmarsum — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Witmarsum — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Witmarsum — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Witmarsum — photo 5 of 5

Funda

De Terp 23, Witmarsum

Witmarsum · Ref BF-24217Source · Funda · listed 4 Aug 2026

Asking price

$431,270

View original listing

Bedrooms

Built area

97 m²

Land

504 m²

Brixfox Score 52 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Witmarsum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Witmarsum

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$139/night

50% ($69)Brixfox estimate($139/night)200% ($278)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$14,586

Likely range $8,752 – $20,420

Airbnb data$139/night · 59% occupancy

Rental income

$139/night · 59% occ.

$29,954

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Witmarsum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Witmarsum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 22: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$461K

+22%

Rental Income

+$68K

Total Position

$529K

+40%

6.9%/yr

Year 10

Capital Value

$561K

+48%

Rental Income

+$147K

Total Position

$708K

+87%

6.4%/yr

Year 20

Capital Value

$830K

+119%

Rental Income

+$344K

Total Position

$1.2M

+210%

5.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$610K

Total Position

$1.8M

+385%

5.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.