Immenweg 15-R374, Lunteren

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op een prachtige, bosrijke plek op recreatiepark De Scheleberg staat dit sfeervolle vrijstaande chalet aan de Immenweg 15 R 374 in Lunteren. Het chalet ligt op maar liefst 400 m² eigen grond en wordt omringd door een ruime, zonnige tuin op het zuiden. Hier geniet u volop van rust, privacy en het buitenleven, terwijl de voorzieningen van het park en de veelzijdige Veluwe binnen handbereik liggen. De lichte leefruimte, twee slaapkamers en groene tuin maken dit tot een heerlijke plek voor ontspannen weekenden, vakanties en lange zomerdagen. Een groen en comfortabel recreatieverblijf op een bijzonder fijne locatie. Permanente bewoning en inschrijven op dit adres is niet toegestaan. Het chalet Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer heeft dankzij de vele ramen een prettige verbinding met de tuin en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het vele groen rondom het chalet, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De praktische keuken is opgesteld in een rechte lijn en voorzien van diverse inbouwapparatuur, kastruimte en een deur naar buiten. Het chalet beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met een tweepersoonsbed en vaste kastruimte, en een tweede slaapkamer die momenteel is ingericht met twee eenpersoonsbedden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Het chalet ademt een verzorgde en bovenal gezellige sfeer. Exterieur Een van de grootste pluspunten is zonder twijfel het royale perceel van circa 400 m² eigen grond. De tuin ligt gunstig op het zuiden en biedt gedurende de dag volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Rondom het chalet bevinden zich meerdere terrassen, zodat er altijd een fijne plek te vinden is voor een kop koffie, een goed boek of een lange zomeravond met familie en vrienden. De volgroeide bomen, hagen en beplanting zorgen voor veel groen en een aangenaam gevoel van privacy. Bij het chalet is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; daarnaast kan er uiteraard ook op het park worden geparkeerd. Op het perceel staat bovendien een vrijstaande berging met aangebouwde overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Dankzij de ruime opzet, verschillende zitplekken en natuurlijke omgeving is dit een tuin waarin ontspanning centraal staat. Over de locatie Landgoed De Scheleberg ligt op een prachtige, bosrijke locatie in Lunteren, midden op de Veluwe. Vanuit het park loopt u vrijwel direct de Gelderse bossen in en zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een verwarmd buitenzwembad, restaurant met terras, speeltuinen en sportfaciliteiten. Het gezellige centrum van Lunteren ligt op korte afstand en biedt winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook natuurgebieden en populaire uitstapjes op de Veluwe zijn vanuit deze centrale ligging goed bereikbaar.