About this property

Te Koop! Vrijstaande 4 PERSOONS recreatiewoning met TWEE badkamers op eigen grond op Vakantiepark Hellendoorn. Op een prachtige locatie in een groene, bosrijke omgeving van de Sallandse Heuvelrug bieden wij deze vrijstaande 4-persoons recreatiewoning aan op het Vakantiepark Hellendoorn. De woning ligt aan de rand van het park op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 439 m² en beschikt over een zonnig terras en een heerlijke tuin rondom, kortom een heerlijke plek om tot rust te komen. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen en spelen. Bovendien ligt de woning nabij het populaire Pieterpad, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wandelliefhebbers en recreanten. Begin maart 2026 is het volledig vernieuwd restaurant met grand café en de nieuwe indoor speeltuin geopend. Daarnaast beschikt het park over een midgetgolfbaan en een zwemvijver, ideaal voor jong en oud. De woning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden en is daardoor direct klaar voor eigen gebruik of verhuur. Indeling Begane grond: Entree, hal, lichte woonkamer voorzien van plavuizen en tuindeuren naar het terras aan de voorzijde. Open keuken v.v. inbouwapparaten (2024) . Moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en design radiator (2020). Inpandige berging met cv-opstelling, wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop en twee slaapkamers. Moderne badkamer, met ligbad, wastafel en toilet (2020). Bergruimte. Tweede verdieping: Bergvide. Bijzonderheden; - Bouwjaar: 1994; - Perceeloppervlakte: 439 m²; - Woonoppervlakte: 73 m²; - Inhoud: 271 m³; - Woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden; - Geen verhuurverplichting; - Badkamer met douche op begane grond (2020); - Badkamer met ligbad op de eerste verdieping(2020); - Huidige parklasten (incl. voorschot g/w/e, zuiveringsheffing, administratiekosten, basis infrastructuur, lidmaatschap VVH, tuinonderhoud, onderhoud cv-ketel, opstal- en inboedelverzekering) : € 330,- per maand; - Meerdere pakketten m.b.t. parklasten en lidmaatschap mogelijk. Voor deze woning heeft het KCAF, het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek, het funderingsrisico ingeschaald als ‘Geen hoog risico’. Dit houdt in dat de woning volgens de bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een prachtige locatie op de Sallandse Heuvelrug, op een park met uitstekende voorzieningen voor eigen gebruik of voor verhuur? Bekijk dan de woningwebsite van deze recreatiewoning. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.

2-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 5 of 5

Funda

Sanatoriumlaan 6-32, Hellendoorn

Hellendoorn · Ref BF-24173Source · Funda · listed 4 Aug 2026

Asking price

$256,031

View original listing

Bedrooms

Built area

73 m²

Land

439 m²

Brixfox Score 68 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Hellendoorn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hellendoorn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$117/night

50% ($59)Brixfox estimate($117/night)200% ($234)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$19,086

Likely range $11,452 – $26,721

Airbnb data$117/night · 72% occupancy

Rental income

$117/night · 72% occ.

$30,816

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hellendoorn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hellendoorn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Rental Income

+$89K

Total Position

$363K

+61%

10.0%/yr

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Rental Income

+$192K

Total Position

$525K

+133%

8.8%/yr

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Rental Income

+$451K

Total Position

$944K

+319%

7.4%/yr

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Rental Income

+$798K

Total Position

$1.5M

+579%

6.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.