Het Wilhelmus 1-B14, Maastricht

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

4-persoons appartement met ruim dakterras op eigen grond bij Dormio Resort Maastricht **Woonkamer** De woonkamer van dit stijlvolle appartement voelt direct warm en uitnodigend aan. De ruimte is licht en comfortabel ingericht, waardoor u hier moeiteloos tot rust komt na een dag in het bourgondische Maastricht. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open karakter. Hier geniet u van ontspannen momenten samen, een goed glas wijn of een gezellige avond met familie of vrienden. **Eethoek** De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een fijne plek om samen te komen. Of het nu gaat om een uitgebreid ontbijt of een sfeervol diner, hier ontstaat vanzelf een gezellige sfeer. De open indeling zorgt ervoor dat koken, eten en ontspannen in elkaar overlopen. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en biedt een prettige plek om maaltijden te bereiden. Alles is overzichtelijk opgesteld, waardoor u hier met gemak kookt. Terwijl u bezig bent, blijft u in contact met uw gezelschap in de woonkamer of aan tafel, wat bijdraagt aan de open en huiselijke sfeer. **Slaapkamers** Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en is geschikt voor vier personen. De hoofdslaapkamer biedt een rustige en fijne plek om volledig te ontspannen na een dag vol indrukken. De tweede slaapkamer is eveneens prettig ingericht en ideaal voor gasten of familie. Beide kamers hebben een rustige uitstraling en zorgen voor een goede nachtrust. **Badkamer** De badkamer is netjes en verzorgd afgewerkt en vormt een frisse ruimte om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. De indeling is praktisch en comfortabel, passend bij het verzorgde karakter van het appartement. **Buitenruimte & tuin** Het ruime dakterras is een absolute blikvanger van deze woning. Hier geniet u van het buitenleven in alle rust en privacy. De aanwezige barbecue maakt het mogelijk om lange, gezellige avonden door te brengen met familie en vrienden. Of u nu rustig wilt ontspannen in de zon of uitgebreid wilt dineren in de buitenlucht, dit dakterras biedt alle ruimte en sfeer voor het ultieme buitengevoel. **Kavel** Het appartement is gelegen op eigen grond, wat zorgt voor extra zekerheid en maakt het een interessante keuze voor zowel eigen gebruik als investering. **Parkfaciliteiten** • Binnenzwembad met glijbaan en apart peuterbad • Luxe wellness met sauna en ontspanningsmogelijkheden • Restaurant, bar en terras met bourgondische sfeer • Minimarkt voor dagelijkse boodschappen • Fietsverhuur en e-bike mogelijkheden • Mio Kids Club met activiteiten voor kinderen • Gelegen naast een 27-holes golfbaan **Omgeving** • Op korte afstand van het Vrijthof en de binnenstad van Maastricht • Bourgondische restaurants, terrassen en winkels • Maastricht Underground en de grotten van Sint-Pietersberg • Drielandenpunt in Vaals • Heuvelachtig Limburgs landschap met prachtige wandel- en fietsroutes **Waarom deze woning** • Geschikt voor 4 personen • Ruim dakterras met barbecue • Gelegen op eigen grond • Gelegen op een luxe en geliefd resort • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Koopsom is i.c.m. 37D regeling • Interessant als investering met verhuurpotentieel **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: