




van Haestrechtstraat 24-499, Kaatsheuvel
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Kaatsheuvel
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Welkom bij deze prachtige 6-persoons recreatiewoning (type Velthorst 6), ideaal gelegen in het EuroParcs vakantiepark Kaatsheuvel, midden in het hart van Brabant. Deze vrijstaande, recreatieve woning belooft een sfeer van ongeëvenaarde rust en ontspanning met zijn uitstraling, voorzieningen en landschap. Met een adembenemende omliggende tuin, drie slaapkamers, vier kamers in totaal en een perceeloppervlakte van 282 m² (EIGEN GROND), is deze recreatiewoning het perfecte toevluchtsoord voor zowel toeristen als investeerders. Locatie & Omgeving: De woning is gelegen op een prachtig ruim opgezet vakantiepark, wat een sfeer van serene rust en ontspanning biedt - perfect voor een aangenaam verblijf. Kaatsheuvel is een prachtig dorp die de schoonheid van de natuur combineert met de voordelen van moderne voorzieningen. De dorp beschikt over lokale winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik, wat het dagelijkse leven uiterst comfortabel maakt. Dit vakantiepark is de ideale plek voor degenen die op zoek zijn naar een perfect gelegen recreatiewoning. Unieke ligging tegen het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en op korte afstand van attractiepark De Efteling. Algemene kenmerken van de woning: Deze vrijstaande recratiewoning is gebouwd met de hoogste normen en is gelegen op een royaal perceel van 282 m². Met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, is de woning geschikt voor verschillende gezinssamenstellingen. De recreatiewoning is gelegen in een park, wat zorgt voor een schitterend uitgebalanceerde mix van natuur en comfort. Indeling: De begane grond is de perfecte setting voor ontspanning en entertainment. Het bevat 3 slaapkamers en 4 kamers in totaal, waardoor er voldoende ruimte is voor grote gezinnen of groepen. De badkamer is prachtig ingericht met een toilet, douche, designradiator en een wastafelmeubel. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een omliggende tuin die aan alle kanten prachtig is aangelegd. De toegang tot de achtertuin zorgt voor gemakkelijke toegang, terwijl de hoofdtuin zorgt voor een oase van rust en ontspanning te midden van het groen. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is geen probleem met voldoende parkeergelegenheid op de parkeerplaatsen op het terrein in het park. Dit levert extra gemak en gemoedsrust op voor de bewoners. Er zijn voldoende laadpalen aanwezig voor uw elektrische auto. Bijzonderheden & extra informatie: - De woning is uitsluitend bestemd voor recreatieve doeleinden, permanente bewoning is niet toegestaan. - Ideale investering voor eigen gebruik, maar zeker ook voor verhuur. - Gelegen op eigen grond! - Gelegen in EuroParcs vakantiepark Kaatsheuvel. - De recreatiewoning heeft 4 kamers in totaal. - Er is een omliggende tuin aanwezig. - De recreatiewoning heeft 3 slaapkamers, geschikt voor 6 personen. - Volledig gemeubileerd, instapklaar. - Het perceel eigen grond heeft een oppervlakte van 282 m² Voor een prijs van € 159.500, - k.k., biedt deze recreatiewoning een onverslaanbare combinatie van rust, comfort en betaalbaarheid. Mis deze geweldige kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Voor informatie over de mogelijkheden van verhuur en de parkregels, verwijzen wij u naar de site van Europarcs Kaatsheuvel. Oppervlakte zijn circa maten. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend,
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Kaatsheuvel.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.




