About this property

6-persoons recreatiewoning op eigen grond met ruim perceel op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug **Woonkamer** De woonkamer vormt het warme hart van deze 6-persoons recreatiewoning en voelt direct ruim en uitnodigend aan. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en brengen het groen van buiten naar binnen. Hier komt u samen na een dag in de natuur, geniet u van rust en ontspanning en ontstaat vanzelf een huiselijke sfeer. De open indeling geeft een gevoel van vrijheid, terwijl de ruimte tegelijkertijd knus en comfortabel aanvoelt. **Eethoek** De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte om met het hele gezelschap samen te tafelen. Of het nu gaat om een rustig ontbijt of een uitgebreid diner, hier ontstaan de momenten die uw verblijf bijzonder maken. De open verbinding met de leefruimte zorgt voor een gezellige en ongedwongen sfeer. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en overzichtelijk opgesteld, zodat u hier met gemak uw maaltijden bereidt. Alles bevindt zich binnen handbereik en de indeling maakt het prettig om samen te koken. Terwijl u bezig bent, blijft u in contact met de woonkamer en eethoek, wat zorgt voor een open en gezellige leefomgeving. **Slaapkamers** De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en is geschikt voor zes personen. De hoofdslaapkamer biedt een rustige plek waar u zich volledig kunt terugtrekken en ontspannen. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig ingericht en ideaal voor kinderen, familie of gasten. Iedere kamer heeft een kalme uitstraling en draagt bij aan een goede nachtrust, zodat iedereen uitgerust wakker wordt. **Badkamer** De badkamer is netjes en verzorgd afgewerkt en biedt een prettige ruimte om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De indeling is praktisch en comfortabel, passend bij het verzorgde karakter van de woning. **Buitenruimte & tuin** De woning ligt op een ruim perceel dat zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Hier geniet u volop van het buitenleven, met voldoende ruimte om te ontspannen, te zitten of samen lange dagen buiten door te brengen. De tuin vormt een natuurlijke verlenging van de woning en maakt het mogelijk om ieder moment van de dag van de omgeving te genieten. **Kavel** De woning staat op eigen grond en beschikt over een ruim perceel, wat zorgt voor extra zekerheid en een prettige investering op een geliefde locatie. **Parkfaciliteiten** • Verwarmd binnenzwembad met apart kinderbad • Restaurant met terras midden in het groen • Fietsverhuur met directe toegang tot de Utrechtse Heuvelrug • Sportvelden en speelvoorzieningen voor jong en oud • Verspreide speeltuinen op het park • Animatieprogramma tijdens vakantieperiodes • Rustige, groene parkopzet met veel privacy en natuurbeleving **Omgeving** • Gelegen in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met uitgestrekte bossen en heide • Het Henschotermeer met zandstranden en helder zwemwater op korte afstand • Wandel- en fietsroutes direct vanaf het park • Historische bezienswaardigheden zoals Huis Doorn en Kasteel Amerongen • Gezellige dorpen zoals Doorn, Leersum en Amerongen • Centrale ligging nabij steden als Utrecht en Amersfoort **Waarom deze woning** • Geschikt voor 6 personen • Gelegen op eigen grond • Ruim perceel met veel privacy • Toplocatie midden in de natuur • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Koopsom is i.c.m. 37D regeling • Interessant als investering met verhuurpotentieel **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Funda

Laan van Laag Kanje 1-142, Maarn

Maarn · Ref BF-2416Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$255,462

View original listing

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

283 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Maarn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$344/night

50% ($172)Brixfox estimate($344/night)200% ($687)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$54,593

Likely range $32,756 – $76,430

Airbnb data$344/night · 60% occupancy

Rental income

$344/night · 60% occ.

$75,185

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$273K

+22%

Rental Income

+$255K

Total Position

$528K

+135%

18.6%/yr

Year 10

Capital Value

$332K

+48%

Rental Income

+$550K

Total Position

$882K

+293%

14.7%/yr

Year 20

Capital Value

$492K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.8M

+693%

10.9%/yr

Year 30

Capital Value

$728K

+224%

Rental Income

+$2.3M

Total Position

$3.0M

+1241%

9.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.