About this property

Deze luxe, gasloze recreatiewoning is door HoutWonen B.V. gebouwd en combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met een moderne uitstraling en optimaal wooncomfort. De woning is gerealiseerd volgens de nieuwste isolatienormen en biedt een duurzame, energiezuinige leefomgeving die geschikt is voor comfortabel recreatief verblijf gedurende het hele jaar. Met een woonoppervlakte van circa 67,5 m² beschikt de woning over een royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Dankzij de praktische indeling voelt de woning ruim en comfortabel aan. De recreatiewoning is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een split-airconditioning voor verwarmen en koelen, een 100 liter boiler, HR++ beglazing en hoogwaardige isolatie. Hierdoor profiteert u van een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woning. Voor de bouw is gebruikgemaakt van duurzame kwaliteitsmaterialen, waaronder onderhoudsarme gevelbekleding, hoogwaardige dakbedekking en kwalitatieve kozijnen met isolerende beglazing. Dit resulteert in een onderhoudsarme recreatiewoning met een lange levensduur. Bent u op zoek naar een moderne, duurzame recreatiewoning met hoogwaardige afwerking en veel wooncomfort? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van de verkoper en is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd de verstrekte informatie zelfstandig te verifiëren.

2-bedroom freehold villa in Beilen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Beilen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Beilen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Beilen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Beilen — photo 5 of 5

Funda

Klateringerweg 2, Beilen

Beilen · Ref BF-24158Source · Funda · listed 4 Aug 2026

Asking price

$136,493

View original listing

Bedrooms

Built area

68 m²

Land

68 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Beilen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Beilen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$140/night

50% ($70)Brixfox estimate($140/night)200% ($280)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$26,462

Likely range $15,877 – $37,047

Airbnb data$140/night · 72% occupancy

Rental income

$140/night · 72% occ.

$36,788

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Beilen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Beilen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$146K

+22%

Rental Income

+$123K

Total Position

$269K

+125%

17.6%/yr

Year 10

Capital Value

$178K

+48%

Rental Income

+$267K

Total Position

$444K

+270%

14.0%/yr

Year 20

Capital Value

$263K

+119%

Rental Income

+$625K

Total Position

$888K

+640%

10.5%/yr

Year 30

Capital Value

$389K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.5M

+1147%

8.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.