About this property

Welkom op een plek waar rust, natuur en het ultieme vakantiegevoel samenkomen. Deze charmante bungalow ligt op een groen en sfeervol bungalowpark in Ouddorp, op korte afstand van het uitgestrekte Noordzeestrand en het gezellige dorpscentrum. Hier wordt u wakker met de geluiden van de natuur, geniet u van de gezonde zeelucht en ervaart u iedere dag dat heerlijke gevoel van vrijheid. De prachtige omgeving nodigt uit tot lange wandelingen en fietstochten door de nabijgelegen natuurgebieden. Binnen circa acht minuten fietsen bereikt u de winkels, terrassen en restaurants van Ouddorp. Ook het ruim 17 kilometer lange zandstrand ligt binnen handbereik. Een fijne plek voor iedereen die droomt van ontspannen dagen aan de kust! INDELING Begane grond: Je betreedt de vakantiewoning via de sfeervolle serre of rechtstreeks via de woonkamer. Beide entrees zorgen voor een verrassend warm welkom. Het is een heerlijke plek waar je je in alle rust kunt terugtrekken, maar waar je ook samen met familie en vrienden mooie momenten beleeft. Dankzij de royale raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om gezellige zithoeken te creëren. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Vanuit zowel de woonkamer als de serre bereik je de centrale hal. Vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de verzorgde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, designradiator, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, die via buiten bereikbaar is. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als wasruimte, een comfortabele en luxe aanvulling voor een vakantiewoning. Tuin & berging: Rondom de vakantiewoning ligt een heerlijke tuin met volop ruimte voor verschillende zitplekken. Zoek de zon op, creëer een beschutte plek in de schaduw of geniet samen van lange zomeravonden. Hier richt je de buitenruimte helemaal naar eigen wens in. Een deel van het perceel kan worden gebruikt als oprit, zodat je de auto comfortabel dicht bij de woning parkeert. Daarnaast is er een houten berging aanwezig. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en strandspullen. Een veelzijdige buitenruimte met volop privacy, comfort en mogelijkheden om optimaal van het vakantiegevoel te genieten. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – Erfpachtcanon incl. parkkosten bedraagt € 2.800 ,-- per jaar – Op korte afstand van uitgestrekte stranden en het bruisende centrum van Ouddorp – Voorzien van rolluiken – Heerlijke tuin gelegen rondom de woning – Incl. meubilair

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Alexanderpark 202, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-24154Source · Funda · listed 4 Aug 2026

Asking price

$312,927

View original listing

Bedrooms

Built area

53 m²

Land

300 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$232/night

50% ($116)Brixfox estimate($232/night)200% ($464)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$32,472

Likely range $23,380 – $41,563

Airbnb data$232/night · 58% occupancy

Rental income

$232/night · 58% occ.

$49,095

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$335K

+22%

Rental Income

+$152K

Total Position

$486K

+77%

12.1%/yr

Year 10

Capital Value

$407K

+48%

Rental Income

+$327K

Total Position

$734K

+167%

10.3%/yr

Year 20

Capital Value

$603K

+119%

Rental Income

+$767K

Total Position

$1.4M

+398%

8.4%/yr

Year 30

Capital Value

$892K

+224%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$2.2M

+718%

7.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.