Blauwhoefseweg 12-194, Kruiningen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Ruime koopkavels met nieuw chalet te koop, Zeeland! Den Inkel 194, 195, 206 & 235 inclusief koopgrond zijn nu beschikbaar! Op Buitenplaats Den Inkel zijn ruime koopkavels vrij gekomen voor het plaatsen van nieuwe chalets door leverancier Zeeuwse Chalets. Je hebt keuze uit diverse modellen, leverbaar vanaf de showroom of op maat gebouwd. Welke stijl chalet en kavel past het best bij jouw wensen, wil je twee of drie slaapkamers? Hoe komt de keuken eruit te zien en gaat misschien je voorkeur uit naar een apart toilet? Er is gekozen voor een houtlook buitenbekleding om een mooie eenheid te creëren. De foto’s zijn ter inspiratie maar geven wel een goed beeld van hoe het kan worden. Om een sleutel klaar vakantieadres te realiseren moet er nog wel wat werk verzet worden, het is een proces waar heel wat bij komt kijken maar wat ook echt leuk is om mee te maken. Planning en een fijne groep met mensen om deze klus te klaren zijn in dit traject heel belangrijk. Dat zit wel goed, jarenlange ervaring en samenwerking zorgt ervoor dat het project op Buitenplaats Den Inkel nu al geslaagd is. De verkoopprijs is een optelsom van het chalet, plaatsen, aansluiten, het afwerken van de onderzijde en mooie opstappen. Een mooie aanvulling op het geheel is natuurlijk een op maat gebouwde berging. Goed geïsoleerd en in dezelfde stijl als het chalet. Het chalet kan ook half verdiept geplaatst worden zodat de chalet en de tuin nog beter tot zijn recht komt. Zie jij jezelf al zitten bij je chalet? Het gras maaien of de tuin onderhouden hoort erbij maar verder doe je gewoon dingen die echt leuk zijn. Kilometers fietsen, leuke stadjes en dorpen bezoeken of lekker eten bij Brasserie Den Inkel. Maak een afspraak, dan laten we het park zien en informeren we je graag over de diverse mogelijkheden. Commerciële verhuur Als je niet de tijd hebt om ieder weekend en alle vakanties in je lodge door te brengen, is verhuur de oplossing. Je kunt deelnemen aan een verhuurprogramma dat bij jouw wensen past. Van boekingen en schoonmaak tot en met de financiële afwikkeling, Den Inkel regelt alles voor je. Zo kun je zelf volop genieten van je eigen stek en verhuren als je er zelf niet bent. Als je gebruikmaakt van de verhuurmogelijkheden, ben je verplicht een 'passend' inventarispakket af te nemen. Naast vaste items zoals keukengerei en beddengoed, kun je kiezen uit verschillende stijlen meubelen en accessoires die passen bij je eigen stijl en goed te onderhouden zijn. Koopkavels & info Buitenplaats Den Inkel is de ideale plek om even de drukte te ontvluchten en te genieten van rust en natuur. Het park is het gehele jaar geopend om te recreëren. Honden zijn welkom en commerciële verhuur is toegestaan in samenwerking met de camping. Beschikbare kavels: Kavel 194 261 m2 - € 65.250,- k.k. Kavel 195 281 m2 - € 70.250,- k.k. Kavel 206 204 m2 - € 51.000 k.k. Kavel 235 202 m2 - € 50.500 k.k. Bijkomende kosten bij aankoop van de kavel zijn overdrachtsbelasting en notaris- en gemeentelijke kosten. De jaarlijkse kosten bestaan uit de parkbijdrage, verbruik energie, gemeentelijke kosten en een abonnement voor internet en kabeltelevisie.