About this property

Deze mooie en luxe recreatiewoning is gelegen aan de Hessenweg te Lunteren op een heerlijk rustig park midden op de Veluwe. Deze recreatiewoning is in 2022 compleet gerenoveerd en strak afgewerkt, hierbij is de keuken gemoderniseerd, zijn zowel de badkamer als het toilet geheel vernieuwd, is er een nieuwe pvc vloer gelegd en is het geheel opnieuw geschilderd. De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd, alles is hier in 2022 compleet vernieuwd. De woning is hoog gelegen op een ruime kavel van 387 m²! Hier kunt u volop genieten van uw privacy. De bungalow ligt op een mooie rustige locatie in de buitenring van het park. Op en bij het perceel is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, uiteraard is er ook een inpandige berging met was- en droogmachine aansluitingen. De gehele woning is in boerderijstijl uitgevoerd, ook bij de afwerking inpandig is hier rekening mee gehouden, hierdoor is er een landelijke en gezellige sfeer aanwezig. De indeling is als volgt: Via de entree komt u in de hal. Hier bevindt zich het toilet en toegang tot de inpandige berging, badkamer en toegang tot de ruime living. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de 1e etage. De badkamer is keurig afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator (2022). De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval en door middel van de openslaande deuren heeft u toegang tot het terras en de tuin welke een goede privacy biedt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling en is voorzien van diverse (nieuwe) inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u een drietal ruime slaapkamers. Op de eerste verdieping is ook een wasruimte aanwezig met tevens de aansluitingen voor een wastafel en/of toilet. De inpandige berging beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en droger en dient als opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit Proline 2022). De achtertuin is recent nieuw aangelegd en voorzien van een sauna; het perceel is 387 m² groot en biedt veel privacy. Bijzonderheden: Recentelijk is de gehele woning gerenoveerd en compleet strak afgewerkt. Bouwjaar is 2000, degelijke bouw, volledig geïsoleerd. De tuin is gelegen op het zuidwesten gelegen, is netjes aangelegd en beschikt over een fraai terras. De parkkosten bedragen € 1000,= per jaar, permanente bewoning is niet toegestaan. Verhuur: Het staat de eigenaar geheel vrij de recreatie woning zelf te verhuren zo vaak- en aan wie u wenst. De enige restrictie is dat de gemeente Ede permanente bewoning niet toestaat. Het centrum van Lunteren is op korte afstand gelegen. Ook het Edese winkelhart is gemakkelijk per auto of fiets bereikbaar. Buiten het park zijn tal van recreatiemogelijkheden terug te vinden, zoals fietsen, zwemmen, paardrijden etc.

3-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 5 of 5

Funda

Hessenweg 83-100, Lunteren

Lunteren · Ref BF-2409Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$392,581

View original listing

Bedrooms

Built area

75 m²

Land

387 m²

Brixfox Score 52 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Lunteren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lunteren

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$187/night

50% ($93)Brixfox estimate($187/night)200% ($373)

Occupancy

39%

10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$12,756

Likely range $7,654 – $17,858

Airbnb data$187/night · 39% occupancy

Rental income

$187/night · 39% occ.

$26,616

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lunteren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lunteren market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 23: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$420K

+22%

Rental Income

+$60K

Total Position

$479K

+39%

6.8%/yr

Year 10

Capital Value

$511K

+48%

Rental Income

+$129K

Total Position

$639K

+85%

6.4%/yr

Year 20

Capital Value

$756K

+119%

Rental Income

+$301K

Total Position

$1.1M

+206%

5.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$533K

Total Position

$1.7M

+379%

5.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.