Korhoenlaan 2, Harderwijk

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op een prachtige locatie midden in de Veluwse bossen staat deze vrijstaande recreatiewoning op een royale eigen boskavel van circa 248 m². Wat dit object bijzonder maakt, is de combinatie van eigen grond, een rustige ligging op Camping De Konijnenberg en de aantrekkelijke gebruiks- en verhuurmogelijkheden die voor dit perceel gelden. De recreatiewoning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een zonnige tuin met tuinhuis. Bovendien wordt het chalet vrijwel volledig gemeubileerd en inclusief nagenoeg de volledige inventaris aangeboden, waardoor u direct kunt genieten van uw eigen plek op de Veluwe. Voor wie op zoek is naar een recreatiewoning met eigen grond, veel privacy en volop mogelijkheden voor eigen recreatief gebruik of verhuur, biedt dit object een uitstekende kans. Eigen boskavel Het chalet staat op een royaal perceel van circa 248 m² eigen grond. Er is dus geen sprake van huurgrond of erfpacht; u bent volledig eigenaar van zowel de recreatiewoning als de onderliggende boskavel. De natuurlijke begroeiing, volwassen bomen en ruime opzet zorgen voor veel privacy en een heerlijke bosrijke sfeer. Bij het chalet behoort bovendien een eigen parkeerplaats in de directe nabijheid. Het chalet Het vrijstaande chalet heeft een woonoppervlakte van circa 45 à 50 m² en is praktisch ingedeeld. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, een open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Dankzij de vele ramen voelt het chalet ruim en licht aan. De woning wordt vrijwel volledig gemeubileerd aangeboden, inclusief nagenoeg de volledige inventaris. Comfort Het chalet is voorzien van een moderne airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Hierdoor is het verblijf comfortabel tijdens zowel warme zomerdagen als koelere perioden. Volledig ingericht Vrijwel de volledige inventaris blijft achter. Onder meer de loungebank, televisie, eettafel met stoelen, bedden, kasten, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, koffiezetapparaat, waterkoker, wasmachine, servies, bestek, pannen, huishoudelijke artikelen en tuinmeubilair maken onderdeel uit van de verkoop. Hierdoor is de recreatiewoning direct klaar voor gebruik. Ligging Camping De Konijnenberg ligt midden in de uitgestrekte Veluwse natuur, met bossen, heidevelden en tal van wandel- en fietsroutes op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Harderwijk, het Veluwemeer en diverse recreatieve voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Hier geniet u van rust, natuur en recreatie, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Verhuurmogelijkheden Voor dit specifieke perceel gelden aantrekkelijke mogelijkheden voor recreatief gebruik en verhuur. Hierdoor onderscheidt deze recreatiewoning zich van veel vergelijkbare objecten. Nadere informatie over de gebruiks- en verhuurmogelijkheden is op aanvraag beschikbaar. Volgens de beschikbare informatie zijn voor dit specifieke perceel ruimere verhuurmogelijkheden van toepassing dan op veel vergelijkbare recreatiewoningen. Daarnaast behoort, onder de geldende voorwaarden, ook inschrijving in de Basisregistratie Personen (BRP) tot de mogelijkheden. Nadere informatie en de bijbehorende documentatie zijn op aanvraag beschikbaar. Vraagprijs De vraagprijs bedraagt € 79.500,- kosten koper. Door de combinatie van een royale eigen boskavel, een rustige ligging midden op de Veluwe, de aanwezige inventaris en de bijzondere gebruiksmogelijkheden biedt deze recreatiewoning een uitstekende kans voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur.