Traasweg 5-L10, Markelo

Traasweg 5-L10, Markelo

Markelo

€180,000

Asking Price

2

Bedrooms

40 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Op landgoed De Kattenbergse Hoeve, gelegen in het prachtige, bosrijke en glooiende buitengebied van Markelo, worden 10 nieuwe vrijstaande berglodges gerealiseerd op royale kavels van 407 tot 726 m². De lodges zijn hoogwaardig afgewerkt en combineert luxe met comfort, omringd door bos en weilanden. Het grote panoramaraam zorgt voor veel lichtinval en creëert een gevoel van eenheid tussen de living, het terras en de omliggende natuur. De lodges liggen op een glooiend bosperceel aan de rand van het park. Alle lodges zijn uitsluitend bestemd voor eigen gebruik (geen verhuur). Indeling: entree - keuken - woonkamer - badkamer - twee slaapkamers Voorzieningen: Keuken: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie Badkamer: toilet, wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche Beschikbare Berglodges: Kavel 1: oppervlakte 726 m², € 192.500,00* Kavel 2: oppervlakte 580 m², € 185.000,00* Kavel 3: oppervlakte 581 m², € 185.000,00* ONDER OPTIE Kavel 4: oppervlakte 705 m², € 199.000,00* Kavel 5: oppervlakte 719 m², € 207.500,00* Kavel 6: oppervlakte 722 m², € 215.000,00* Kavel 7: oppervlakte 725 m², € 215.000,00* Kavel 8: oppervlakte 433 m², € 182.500,00* Kavel 9: oppervlakte 407 m², € 182.500,00* Kavel 10: oppervlakte 411 m², € 180.000,00* *Prijzen zijn v.o.n. incl. BTW De Kattenbergse Hoeve Het park ligt net buiten de bebouwde kom van het gezellige dorp Markelo, één van de oudste dorpen van Twente. Het wordt omgeven door groene velden, glooiende heuvels en uitgestrekte bossen, een ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder: receptiegebouw, zwembad, bistro, cafetaria, EV-oplaadpunt, mini-parkshop, babyroom, wasserette, speeltuin, fietsverhuur, recreatieruimte en sportveld. Daarnaast is de autosnelweg A1 snel en eenvoudig bereikbaar. Meer informatie over het park is te vinden op: Bijzonderheden - de berglodges zijn uitsluitend voor eigen gebruik (geen verhuur) - eigen parkeerplaats op de kavel - optionele inventaris beschikbaar op aanvraag - diverse opties mogelijk tegen meerprijs, zoals verbreding lodge naar 4.30 mtr, airco of schuur - de kadastrale aanduiding betreft een voorlopige aanduiding. Zodra deze definitief is zal deze worden aangepast

2-bedroom freehold villa in Markelo — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Markelo — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Markelo — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Markelo — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Markelo — photo 5 of 5

Traasweg 5-L10, Markelo

Markelo · Ref BF-2408Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$204,825
View original listing
Bedrooms
2
Built area
40 m²
Land
411 m²
Brixfox Score 61 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Markelo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Markelo

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$132/night
50% ($66)Brixfox estimate($132/night)200% ($264)
Occupancy
51%
10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$15,228
Likely range $9,137 – $21,320
Airbnb data$132/night · 51% occupancy
Rental income
$132/night · 51% occ.
$24,603
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Markelo.

$1.4M$1.1M$702K$351K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $180K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Markelo market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$219K
+22%
Rental Income
+$71K
Total Position
$290K
+61%
10.0%/yr
Year 10
Capital Value
$266K
+48%
Rental Income
+$153K
Total Position
$420K
+133%
8.8%/yr
Year 20
Capital Value
$394K
+119%
Rental Income
+$360K
Total Position
$754K
+319%
7.4%/yr
Year 30
Capital Value
$584K
+224%
Rental Income
+$637K
Total Position
$1.2M
+578%
6.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.