About this property

RECREËREN OP HOOG NIVEAU Vrijstaande, moderne recreatie semibungalow waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen. Met 3 slaap- en 2 badkamers en het complete woongenot (slaap- en badkamer) op de begane grond maakt dit een ideaal familiehuis. Hoogwaardig en gasloos gebouwd in 2022 met o.a, vloer verwarming en koeling middels all-electric warmtepomp, Energielabel A+++, airco in de slaapvertrekken, rondom luxe stoffering (horren, screens, enz.) en volledig (tegen meerprijs) gemeubileerd te koop. De tuingerichte woonkamer biedt een schitterend en rustgevend uitzicht. Maar liefst 673 m² eigen grond en ca. 2 parkeerplaatsen naast elkaar, (fietsen) berging en groot terras met zicht op de vijver. Geen deelname in een vereniging van eigenaren o.i.d., enkel een jaarlijkse bijdrage voor onderhoud e.d. Rustig en centraal gelegen in het park bosrijk Ruighenrode op slechts 3 kilometer van het Lochemse stadscentrum en nabij de 18 holes golfbaan. Een lommerrijke omgeving met kilometers fiets- en wandelplezier. Het gemoedelijke centrum is voorzien van winkels, supermarkten, openlucht theater, treinstation en een schouwburg. PERCEEL De recreatiewoning is prachtig gelegen aan een vijver, waardoor u vanuit de woning en de tuin geniet van een vrij en rustgevend uitzicht . De ligging aan de enige onverharde weg van het park (met slechts 2 aanwonenden) zorgt bovendien voor een extra gevoel van privacy, rust en een natuurlijke sfeer. Hier ervaart u optimaal het buitenleven, met de natuur letterlijk voor de deur. INDELING Begane grond: Hal. Toilet met wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer met openslaande terrasdeuren en grote panoramaramen. Open keuken met vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Slaapkamer met airco en aansluitend eigen badkamer. Badkamer met douche en wastafelmeubel. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer en zowel vloer verwarming als koeling. 1e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers. Luxe, 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset toilet. Gehele verdieping voorzien van PVC vloer. Alle slaapkamers voorzien van screens en airco's KENMERKEN Bouwjaar: 2022. Perceel: 673 m². Inhoud: ca. 330 m³. Woonoppervlakte: ca. 88 m². Remko warmtepomp (2022). Volledig geïsoleerd. Energielabel A+++. Bijzonderheden: Recreatiewoning (permanente bewoning niet toegestaan) Retributie € 329,73 per kwartaal (vijveronderhoud e.d.)

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 5 of 5

Funda

Vordenseweg 6-H557, Lochem

Lochem · Ref BF-24079Source · Funda · listed 3 Aug 2026

Asking price

$449,477

View original listing

Bedrooms

Built area

88 m²

Land

673 m²

Brixfox Score 53 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Lochem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lochem

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$156/night

50% ($78)Brixfox estimate($156/night)200% ($312)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$13,478

Likely range $8,087 – $18,869

Airbnb data$156/night · 51% occupancy

Rental income

$156/night · 51% occ.

$29,065

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lochem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lochem market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 24: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$481K

+22%

Rental Income

+$63K

Total Position

$543K

+38%

6.6%/yr

Year 10

Capital Value

$585K

+48%

Rental Income

+$136K

Total Position

$720K

+82%

6.2%/yr

Year 20

Capital Value

$865K

+119%

Rental Income

+$318K

Total Position

$1.2M

+200%

5.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$564K

Total Position

$1.8M

+367%

5.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.