Daleboutsweg 4-0046, Burgh-Haamstede

Daleboutsweg 4-0046, Burgh-Haamstede

Burgh-Haamstede

On a holiday park · Near the beach

€229,500

Asking Price

2

Bedrooms

51 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€229,500
2-bedroom holiday home in Burgh-Haamstede — photo 1 of 5
Hanse + Hanse Makelaardij
1 / 5
2-bedroom holiday home in Burgh-Haamstede — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Burgh-Haamstede — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Burgh-Haamstede — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Burgh-Haamstede — photo 5 of 5
5 / 5

Daleboutsweg 4-0046, Burgh-Haamstede

Burgh-Haamstede · Zeeland Coast · Ref BF-24032Source · Hanse + Hanse Makelaardij · listed 2 Aug 2026
Asking price
€229,500
Bedrooms
2
Built area
51 m²
Land
368 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Burgh-Haamstede — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Burgh-Haamstede

Zeeland Coast, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Short-let appears to be restricted here

Letting restricted

The listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.

Annual charges stated in this listing

Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€3,665/yr

The listing states about €3,665 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Park: recreatiepark Resort Haamstede

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 1974
Energy: a
Situation: On a holiday park
Beach: Near the beachListing: “Vrijstaande recreatiewoning op een heerlijke locatie nabij strand en natuur”

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaande recreatiewoning op een heerlijke locatie nabij strand en natuur Op het geliefde recreatiepark Resort Haamstede bieden wij deze vrijstaande 4-persoons recreatiewoning aan, gelegen op een perceel van 368 m² eigen grond. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van rust, natuur en de Zeeuwse kust. Of u nu een weekend wilt uitwaaien of een langere vakantie plant, hier ervaart u direct het ultieme vakantiegevoel. Een unieke plek aan de Zeeuwse kust Vanuit de woning wandelt of fietst u in enkele minuten naar het brede Noordzeestrand, de uitgestrekte duinen en de prachtige bossen van Burgh-Haamstede. Schouwen-Duiveland staat bekend om zijn veelzijdige natuur en biedt eindeloze mogelijkheden voor wandel-, fiets- en watersportliefhebbers. Ook buiten de natuur is er volop te beleven. De historische binnenstad van Zierikzee, het sfeervolle Veere en de monumentale hoofdstad Middelburg liggen op korte afstand en zijn ideaal voor een dagje cultuur, winkelen of een gezellig terras. De woning Deze nette recreatiewoning van het type Haamstede B2 (bouwjaar 1974) is altijd met zorg onderhouden, in 2025 zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren nog geschilderd en de laatste jaren is deze bungalow uitsluitend voor eigen gebruik benut. De indeling is als volgt: • Entree met hal; • Toilet met fonteintje; • Badkamer voorzien van ligbad/douche en wastafel; • Gezellige, lichte woonkamer met nette laminaatvloer, elektrische haard en openslaande deuren naar het terras; • Open keuken in rechte opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur; • Twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast en directe toegang tot de badkamer; • Berging met onder andere de meterkast, CV-installatie en wasmachine. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd door een Intergas CV-ketel uit 2024. De inventaris blijft achter, zodat u de woning direct kunt betrekken en kunt genieten van uw verblijf aan zee. Oplevering is op korte termijn mogelijk. Buitenleven De verzorgde tuin is onderhoudsvriendelijk, biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon, of u nu rustig wilt ontbijten op het terras of 's avonds heerlijk buiten wilt zitten na een dag aan het strand. Resort Haamstede Resort Haamstede is een geliefd en sfeervol recreatiepark met een gevarieerd aanbod van bestaande en nieuw gebouwde recreatiewoningen. Dankzij de groene opzet en de natuurlijke uitstraling gaat het park naadloos op in de omgeving. Voor kinderen zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig, waardoor het park aantrekkelijk is voor jong en oud. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 3.665,- en is inclusief voorschot energieverbruik, tuinonderhoud, CV- en klein onderhoud. Kortom Bent u op zoek naar een eigen recreatiewoning op een toplocatie, dicht bij strand, duinen en bos, waar u in alle rust kunt genieten van al het moois dat Zeeland te bieden heeft? Dan is deze vrijstaande vakantiewoning aan de Daleboutsweg 4-0046 absoluut een bezichtiging waard.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Burgh-Haamstede.

$804K$603K$402K$201K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $230K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Burgh-Haamstede market trends.
Year 5
Capital Value
$279K
+22%
Year 10
Capital Value
$340K
+48%
Year 20
Capital Value
$503K
+119%
Year 30
Capital Value
$744K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.9% annual return
Letting
Weak
Letting not permitted per the listing
Occupancy
Average
53% average occupancy
Nightly Rate
Average
€172 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Good
368 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.9% is below the market average — model your cashflow carefully
Letting not permitted per the listing

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

33% occ.
4.4%
€965/mo
43% occ.
6.2%
€1,383/mo
53% occ.
8.1%
€1,801/mo
current
63% occ.
10.0%
€2,220/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.