About this property

Droom jij van een eigen plek aan het water waar rust, natuur en recreatie samenkomen? Dan is dit prachtige chalet op eigen grond een unieke kans! Gelegen op een schitterend perceel direct aan zwemwater geniet je hier iedere dag van het ultieme buitenleven. En het mooiste? Binnen slechts één minuut varen bereik je het open water van de Vinkeveense Plassen, een droombestemming voor watersporters, natuurliefhebbers en iedereen die houdt van ontspannen aan het water. De ligging van dit perceel is fijn. Dankzij de groene strook tegenover het chalet ervaar je optimale privacy en een heerlijk vrij uitzicht. Hier kun je in alle rust genieten van de natuur, terwijl je toch alle mogelijkheden van de Vinkeveense Plassen binnen handbereik hebt. Het chalet is gebouwd in 2019 en volledig geïsoleerd, waardoor het niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig. Binnen tref je een lichte en sfeervolle leefruimte met een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet en de witgoedaansluitingen. Bovendien beschikt het chalet over eigen nutsaansluitingen, wat zorgt voor onafhankelijkheid. Ook buiten is het volop genieten. Onder de royale overkapping kun je het hele jaar door heerlijk buiten zitten, terwijl de eigen hottub de perfecte plek biedt om volledig tot rust te komen na een dag op het water. Voor extra comfort tijdens warme zomerdagen is het chalet voorzien van een airconditioning, waardoor het binnen altijd aangenaam koel blijft. Of je nu op zoek bent naar een heerlijke recreatiewoning, een vaste uitvalsbasis aan het water of een plek om samen met familie en vrienden onvergetelijke momenten te beleven: dit chalet biedt het allemaal. Een unieke combinatie van comfort, privacy en een fantastische ligging aan de Vinkeveense Plassen. Kom de sfeer zelf ervaren en laat je verrassen door deze bijzondere plek! Bijzonderheden: - Chalet is instapklaar! Inclusief meubels, keukengerei, televisie, bedden, wasmachine, droger, twee subs etc. - Het totale perceel bedraagt circa 365 m², waarvan circa 240 m² grond en circa 125 m² water; - Gelegen op circa 650 meter van de openbare weg; bereikbaar per fiets of te voet; - Automatisch lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren; - Eenmalige toetredingskosten VvE circa € 75,- (via notaris); - Jaarlijkse VvE-bijdrage circa € 180,- tot € 220,- (indicatie, jaarlijks geïndexeerd); - Parkeerplaats op loopafstand te huur circa € 220,- per jaar (jaarlijks geïndexeerd); - Jaarlijkse bijdrage Watersportcentrum Proosdij voor afval (jaarlijks geïndexeerd); - Drinkwater via Watersportcentrum Proosdij (afrekening via tussenmeter); - Financiering voor recreatieve chalets is beperkt: laat u vooraf goed adviseren.

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 5 of 5

Funda

Herenweg 276-Z6, Vinkeveen

Vinkeveen · Ref BF-24020Source · Funda · listed 2 Aug 2026

Asking price

$426,718

View original listing

Bedrooms

Built area

43 m²

Land

365 m²

Brixfox Score 64 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Vinkeveen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vinkeveen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$266/night

50% ($133)Brixfox estimate($266/night)200% ($533)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$32,736

Likely range $19,642 – $45,831

Airbnb data$266/night · 54% occupancy

Rental income

$266/night · 54% occ.

$52,518

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vinkeveen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vinkeveen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$456K

+22%

Rental Income

+$153K

Total Position

$609K

+62%

10.2%/yr

Year 10

Capital Value

$555K

+48%

Rental Income

+$330K

Total Position

$885K

+136%

9.0%/yr

Year 20

Capital Value

$822K

+119%

Rental Income

+$773K

Total Position

$1.6M

+325%

7.5%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$2.6M

+589%

6.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.