About this property

Op een rustige locatie op bungalowpark St. Pierre bevindt zich deze recreatiewoning van het type Quadrant, gelegen op 179 m² eigen grond. De woning beschikt over een tuin en terras op het noordoosten en biedt de mogelijkheid om direct naast de woning op eigen terrein te parkeren. De ligging is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten lopen bevinden zich het strand en de zee. Bungalowpark St. Pierre St. Pierre is een kleinschalig en gemoedelijk bungalowpark op een unieke locatie direct achter de Zeedijk van Nieuwvliet-Bad. De woningen liggen in een rustige, groene omgeving met diverse voorzieningen op het park, waaronder een speeltuin, speelweides, fietsverhuur en een bakkerswinkel. Vanuit het park staat u binnen enkele minuten op het brede zandstrand van Nieuwvliet. Hier bevinden zich diverse strandpaviljoens waar u kunt genieten van lunch, diner of een drankje met uitzicht op zee en de ondergaande zon. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. In de directe omgeving bevinden zich kilometerslange wandel- en fietspaden langs de kust, door de polders en richting natuurgebieden zoals Het Zwin en De Verdronken Zwarte Polder. Daarnaast liggen plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge op korte afstand. Indeling Via de entree komt u in de hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. De woonkamer beschikt over een zit- en eethoek, een gashaard en een schuifpui naar het terras. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, losse koelkast met vriesvak en een losse magnetron. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bergruimte voor huishoudelijke spullen en provisie. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop met praktische kastruimte, twee slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast praktische bergruimte achter de vaste kastdeuren. Tuin De tuin met terras is gelegen op het noorden en oosten en grenst aan een groot open veld. Hierdoor geniet u van veel rust, privacy en een vrij uitzicht. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, vaste beplanting, hagen en een volwassen boom. Via de schuifpui in de woonkamer is het terras direct bereikbaar. Direct naast de woning bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein. De woning beschikt over een aangebouwde berging van circa 1,03 x 2,80 meter en een houten tuinhuis van circa 2,25 x 1,80 meter. Daarnaast is er nog een extra tuinberging aanwezig. Hierdoor is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, strandspullen, tuinmeubelen en overige zaken. Bijzonderheden - Gelegen op korte afstand van strand en zee - Diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals fietsverhuur en bakker - Gelegen op 179 m² eigen grond - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels een Remeha combiketel - Aangebouwde berging, houten tuinhuis en extra tuinberging - Buitenverlichting aanwezig - Parkeerplaats op eigen terrein - Geen parkkosten en geen verhuurverplichting - Inclusief inventaris Vraagprijs € 315.000, - k.k

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Lamsoor 3-B, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-2402Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$358,443

View original listing

Bedrooms

Built area

70 m²

Land

179 m²

Brixfox Score 61 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$247/night

50% ($123)Brixfox estimate($247/night)200% ($494)

Occupancy

47%

10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$26,113

Likely range $15,668 – $36,558

Airbnb data$247/night · 47% occupancy

Rental income

$247/night · 47% occ.

$42,383

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$383K

+22%

Rental Income

+$122K

Total Position

$505K

+60%

9.9%/yr

Year 10

Capital Value

$466K

+48%

Rental Income

+$263K

Total Position

$729K

+132%

8.8%/yr

Year 20

Capital Value

$690K

+119%

Rental Income

+$617K

Total Position

$1.3M

+315%

7.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.0M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.1M

+571%

6.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.