About this property

Recreëren zoals het bedoeld is: rust, ruimte en het Grevelingenmeer om de hoek. Soms kom je op een plek waar je direct een tandje terugschakelt. Buitenplaats 38D in Herkingen is precies zo'n plek. Gelegen op een verzorgd recreatiepark, op korte afstand van het Grevelingenmeer en de Zuid-Hollandse kust, geniet je hier van rust, natuur en eindeloos veel mogelijkheden om buiten te zijn. Een wandeling langs het water, een dagje varen, fietsen door de natuur of gewoon ontspannen met een goed boek; hier voelt iedere dag als vakantie. Deze verzorgde halfvrijstaande recreatiewoning staat op 232 m² eigen grond en biedt een fijne combinatie van comfort, privacy en een praktische indeling. De lichte woonkamer kijkt uit op de tuin en vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte waar je na een actieve dag heerlijk kunt ontspannen. De woning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond, waardoor gelijkvloers recreëren extra comfortabel is. Via een steile trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een praktische extra ruimte die je kunt gebruiken als logeerplek, hobbyruimte of handige bergruimte. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De tuin is grotendeels op het noorden gelegen en beschikt daarnaast over een gedeelte op het oosten. Hierdoor geniet je al vroeg van de ochtendzon, terwijl je op warme dagen ook altijd een aangenaam plekje in de schaduw kunt vinden. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist samen af te sluiten na een middag aan het water. Voor fietsen, tuinspullen of watersportmateriaal is er bovendien een vrijstaande berging aanwezig. De omgeving maakt deze recreatiewoning extra aantrekkelijk. Het Grevelingenmeer ligt op korte afstand en is een paradijs voor watersportliefhebbers. Of je nu graag zeilt, surft, duikt of een rondje vaart, alles ligt binnen handbereik. Ook de brede stranden van de Zuid-Hollandse kust zijn eenvoudig bereikbaar. Zo wissel je een ontspannen dag aan het meer moeiteloos af met een strandwandeling of een middag aan zee. De gezellige dorpen op Goeree-Overflakkee liggen bovendien op korte afstand. De woning maakt deel uit van een verzorgd recreatiepark met een rustige en gemoedelijke uitstraling. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt circa € 1.700,- voor het onderhoud van het park en de gezamenlijke voorzieningen. De voorzieningen op het park maken het vakantiegevoel compleet. Zo is er een zwembad, een speeltuin en een horecagelegenheid aanwezig, zodat ontspanning en gezelligheid altijd dichtbij zijn. Pluspunten: - Gelegen op 232 m² eigen grond; - Verzorgde halfvrijstaande recreatiewoning; - Twee slaapkamers op de begane grond; - Extra zolderruimte bereikbaar via een steile trap; - Tuin op het noorden met een zonnig gedeelte op het oosten; - Vrijstaande berging; - Eigen parkeerplek; - Op korte afstand van het Grevelingenmeer; - Nabij de Zuid-Hollandse kust; - Rustig gelegen op een verzorgd recreatiepark; - Parkbijdrage circa € 1.700,- per jaar. Ben je op zoek naar een plek waar je de drukte even helemaal achter je laat? Waar je 's ochtends wakker wordt met de rust van de natuur en binnen enkele minuten aan het water staat? Dan is Buitenplaats 38D zeker een bezichtiging waard. Kom de sfeer zelf ervaren, wij laten je deze heerlijke recreatieplek graag zien!

2-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Herkingen — photo 5 of 5

Funda

Buitenplaats Herkingen 38-D, Herkingen

Herkingen · Ref BF-24015Source · Funda · listed 2 Aug 2026

Asking price

$193,446

View original listing

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

232 m²

Brixfox Score 70 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Herkingen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Herkingen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$171/night

50% ($85)Brixfox estimate($171/night)200% ($341)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$21,152

Likely range $15,230 – $27,076

Airbnb data$171/night · 51% occupancy

Rental income

$171/night · 51% occ.

$31,698

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Herkingen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Herkingen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$207K

+22%

Rental Income

+$99K

Total Position

$306K

+80%

12.4%/yr

Year 10

Capital Value

$252K

+48%

Rental Income

+$213K

Total Position

$465K

+173%

10.6%/yr

Year 20

Capital Value

$372K

+119%

Rental Income

+$499K

Total Position

$872K

+413%

8.5%/yr

Year 30

Capital Value

$551K

+224%

Rental Income

+$884K

Total Position

$1.4M

+745%

7.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.