Oude Garderenseweg 24-A6, Putten

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Charmante houten recreatiewoning op een rustige locatie in Putten Bent u op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning waar u direct kunt genieten van rust, natuur en comfort? Dan is deze charmante houten recreatiewoning op recreatiepark De Auerhaan in Putten absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een huurkavel van circa 150 m² en met een woonoppervlakte van circa 65 m² biedt deze recreatiewoning alles wat u nodig heeft voor ontspannen verblijven op de prachtige Veluwe. Bij binnenkomst komt u in de entree, die toegang geeft tot de centraal gelegen keuken. Deze praktische keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie, waardoor u beschikt over alle gemakken om een heerlijke maaltijd te bereiden. Vanuit de keuken bereikt u de lichte en verrassend ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een aangename sfeer, waardoor dit een fijne plek is om samen te ontspannen. De recreatiewoning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een comfortabel tweepersoonsbed, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden. Hierdoor is er voldoende ruimte om familie of gasten te ontvangen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast wordt de recreatiewoning verwarmd middels een cv-ketel, zodat u ook tijdens de koudere maanden comfortabel kunt verblijven. Ook aan het onderhoud is de afgelopen periode veel aandacht besteed. In 2026 is het complete dak vernieuwd en tegelijkertijd is de buitenzijde van het chalet geschilderd. Hierdoor verkeert de recreatiewoning in een verzorgde staat en kunt u zonder grote onderhoudswerkzaamheden direct genieten van uw eigen plek op de Veluwe. De Auerhaan is een geliefde locatie voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Vanuit het park wandelt of fietst u zo de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe in, terwijl het gezellige centrum van Putten met diverse winkels, restaurants en voorzieningen zich op korte afstand bevindt. Een ideale uitvalsbasis voor iedereen die wil genieten van het buitenleven. Meer informatie? Neem contact met ons op via of bel naar 0341-276905. . Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Over De Auerhaan in Putten Recreatiepark De Auerhaan is een kleinschalig, rustig en groen opgezet park, prachtig gelegen aan de rand van het uitgestrekte Veluwse bosgebied. Hier geniet u van de rust, ruimte en natuur die de Veluwe zo geliefd maken. Dankzij de directe ligging aan wandel- en fietsroutes is dit park de ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De Auerhaan ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Putten, waar u terecht kunt voor winkels, horeca en andere voorzieningen. Daarnaast bent u binnen enkele autominuten bij wellnessresort De Veluwse Bron of de Randmeren voor een dagje ontspanning aan het water. Het park kent een gemoedelijke sfeer, is goed onderhouden en wordt gekenmerkt door ruime kavels en veel privacy. Kortom: een fijne locatie voor wie op zoek is naar ontspannen recreëren in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Kenmerken chalet: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout Bouwperiode: ca. 1995 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV-combiketel Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 150m2 Woonoppervlakte: Ca. 65m2 Soort grond: Huurgrond Adres: Oude Garderenseweg 24A 6 Plaats / Park: Putten Kavelhuur: € 4.200,- incl. BTW Eenmalige bijdrage: € 2.000,- Gemiddelde energiekosten: € 250,- per maand Prijs: € 69.500,- v.o.n. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris & stoffering: Inclusief (op enkele persoonlijke spullen na) Verhuurmogelijkheden: Ja, in eigen beheer Bestemming: Recreatie