About this property

Sfeervolle recreatiewoning op Landgoed Eysinga State; rust, ruimte en recreatie! Vrijstaande recreatiewoning met inpandige berging op royaal perceel (519 m² eigen grond), omringd door groen, privacy en zowel zon- als schaduwplekken. Deze recreatiewoning beschikt over een knusse zithoek, moderne open keuken en veel lichtinval dankzij de vele ramen, hierdoor prachtig uitzicht op de omliggende tuin. Gelegen in een bosrijk park nabij de populaire watersportplaatsen Langweer en Sneek. Huur een ligplaats op het landgoed en vaar zo de Langweerderwielen of het Tjeukemeer op! Geniet van uitgebreide voorzieningen: zwemvijver, speeltuinen, een 18-holes golfbaan in de buurt én het subtropisch zwemparadijs Swimfun in Joure. INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, badkamer voorzien van ruime douche, wastafel en designradiator. Woonkamer met vast trap naar verdieping, moderne open keuken, schuifpui naar terras op het zuidwesten met royale tuin. Open keuken voorzien van keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Inpandige berging (buitenom bereikbaar) met witgoedaansluitingen en opstelling CV-ketel. 1e verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers, toilet met fonteintje. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1995 - Energielabel C - Verwarming d.m.v. CV bj. 2019. - Keuken (2014) in hoekopstelling, landelijke moderne stijl incl. inbouwapparatuur. - Badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en designradiator. - De woning wordt verkocht inclusief stoffering en volledige inventaris (m.u.v. de tuinset). - De parkkosten met tuinonderhoud bedragen €1724 per jaar, kosten VVE €50 per jaar. - Goede verhuurmogelijkheden aanwezig. - Centraal gelegen in Friesland – binnen 75 minuten sta je in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 5 of 5

Funda

Langwarderdyk 16-0004, Sint Nicolaasga

Sint Nicolaasga · Ref BF-2400Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$284,479

View original listing

Bedrooms

Built area

63 m²

Land

519 m²

Brixfox Score 67 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Sint Nicolaasga — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Sint Nicolaasga

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$156/night

50% ($78)Brixfox estimate($156/night)200% ($312)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$21,078

Likely range $12,647 – $29,508

Airbnb data$156/night · 60% occupancy

Rental income

$156/night · 60% occ.

$34,079

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Sint Nicolaasga.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Sint Nicolaasga market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$304K

+22%

Rental Income

+$98K

Total Position

$403K

+61%

10.0%/yr

Year 10

Capital Value

$370K

+48%

Rental Income

+$212K

Total Position

$582K

+133%

8.8%/yr

Year 20

Capital Value

$548K

+119%

Rental Income

+$498K

Total Position

$1.0M

+318%

7.4%/yr

Year 30

Capital Value

$811K

+224%

Rental Income

+$881K

Total Position

$1.7M

+577%

6.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.