About this property

Moderne recreatiewoning op toplocatie vlakbij het Tjeukemeer Op een rustig en kleinschalig recreatiepark in het sfeervolle Rohel, centraal gelegen tussen Joure, Heerenveen en Lemmer, staat deze recent gebouwde en volledig instapklare recreatiewoning. Een heerlijke plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte en volop te genieten van rust, natuur én watersport. Licht, ruimte en comfort! Zodra je binnenkomt, valt het meteen op: wat een licht en hoogte! Dankzij het moderne lessenaarsdak en de royale raampartijen baadt de woning in daglicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De sfeervolle woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin en staat in directe verbinding met de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning telt twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische vide, ideaal als extra slaapplaats of als opbergruimte. De bijkeuken biedt eveneens voldoende ruimte voor opslag. De volledige woning is voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven is. Buitenleven op z’n best. De zonnige tuin rondom de woning biedt voor elk moment van de dag een geschikte plek: of je nu graag in de zon zit of liever de schaduw opzoekt. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein. In overleg met de eigenaar is het mogelijk om nog een fietsenberging te laten plaatsen op een door jou gewenste plek. Rohel is een prachtige locatie aan de rand van het Tjeukemeer, één van de grootste meren van Friesland. Hier vind je volop mogelijkheden om te varen, zeilen, suppen of zwemmen. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse fiets- en wandelroutes die je leiden door het waterrijke Friese landschap, langs pittoreske dorpjes en uitgestrekte weilanden. Binnen 15 minuten ben je in het centrum van Joure, Heerenveen of Lemmer en via de A6 en A7 zijn ook de Randstad en Noordoostpolder snel bereikbaar. Pluspunten op een rij: - Nieuw gebouwde recreatiewoning - Veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel - Twee slaapkamers + vide - Volledig voorzien van vloerverwarming - Parkeren op eigen terrein - Mogelijkheid voor extra berging - Ruime tuin rondom met zon én schaduw - 10 zonnepanelen - Warmtepomp - Vloerverwarming - Nabij Tjeukemeer en watersportmogelijkheden - Centrale ligging in Friesland. Zin om deze woning zelf te ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe fijn het hier recreëren is!

2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Rohel — photo 5 of 5

Funda

Wredehof 26, Rohel

Rohel · Ref BF-2397Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$329,995

View original listing

Bedrooms

Built area

63 m²

Land

468 m²

Brixfox Score 47 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Rohel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Rohel

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$157/night

50% ($79)Brixfox estimate($157/night)200% ($314)

Occupancy

32%

10%Brixfox estimate(32%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$7,715

Likely range $4,629 – $10,800

Airbnb data$157/night · 32% occupancy

Rental income

$157/night · 32% occ.

$18,613

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Rohel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Rohel market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 28: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$353K

+22%

Rental Income

+$36K

Total Position

$389K

+34%

6.0%/yr

Year 10

Capital Value

$429K

+48%

Rental Income

+$78K

Total Position

$507K

+75%

5.7%/yr

Year 20

Capital Value

$635K

+119%

Rental Income

+$182K

Total Position

$818K

+182%

5.3%/yr

Year 30

Capital Value

$941K

+224%

Rental Income

+$323K

Total Position

$1.3M

+336%

5.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.