Kieftveen 13-34, Voorthuizen

Kieftveen 13-34, Voorthuizen

Voorthuizen

On a holiday park

€77,500

Asking Price

2

Bedrooms

39 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€77,500
2-bedroom holiday home in Voorthuizen — photo 1 of 5
Recreatie Makelaardij The Hap
1 / 5
2-bedroom holiday home in Voorthuizen — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Voorthuizen — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Voorthuizen — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Voorthuizen — photo 5 of 5
5 / 5

Kieftveen 13-34, Voorthuizen

Voorthuizen · Veluwe · Ref BF-23941Source · Recreatie Makelaardij The Hap · listed 31 Jul 2026
Asking price
€77,500
Bedrooms
2
Built area
39 m²
Land
190 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Voorthuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Voorthuizen

Veluwe, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Letting regime not stated in the listing

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2024
Energy: d
Situation: On a holiday park

Listing text from the makelaar, in Dutch

Dit instapklare vakantie chalet (11,00 x 3,80 meter) staat op een prachtig aangelegde, onderhoudsarme kavel en wordt volledig ingericht aangeboden. Hier kunt u vakantie vieren zonder klussen of extra investeringen, direct beginnen met genieten van rust en comfort. De indeling is praktisch en verzorgd. De badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen deur, toilet en wastafel. De ruime slaapkamer beschikt over een grote kastenwand met volop bergruimte. Daarnaast is er een gastenkamer met twee eenpersoonsbedden, ideaal voor familie of vrienden. De keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een inbouwkoelkast met vriezer en oven. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde. Via de openslaande deuren loopt u zo het zonnige terras op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De Intergas centrale verwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De tuin is fraai en volledig onderhoudsvrij aangelegd met tegels, grastapijt en kleurrijke borders. In de ruime blokhut met elektra is plaats voor fietsen en tuinmeubilair, en een buitenkraan maakt het geheel extra praktisch. Kortom: comfortabel, compleet en direct klaar om zorgeloos te genieten. Let op: inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet mogelijk op dit park.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Voorthuizen.

$271K$204K$136K$68K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $78K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Voorthuizen market trends.
Year 5
Capital Value
$94K
+22%
Year 10
Capital Value
$115K
+48%
Year 20
Capital Value
$170K
+119%
Year 30
Capital Value
$251K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.7% annual return
Letting
Pending
Letting regime not stated
Occupancy
Good
68% average occupancy
Nightly Rate
Average
€152 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Average
190 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.7% is below the market average — model your cashflow carefully
ADR of €152 limits revenue ceiling — consider repositioning potential

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

48% occ.
19.3%
€1,636/mo
58% occ.
23.7%
€2,006/mo
68% occ.
28.0%
€2,376/mo
current
78% occ.
32.4%
€2,745/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.