About this property

Heerlijk beschut genieten op een zonnige plek nabij de kust Op een rustige en beschutte locatie in het kleinschalige bungalowpark Campanula in Sint Maartenszee bieden wij u deze comfortabele en goed onderhouden recreatiewoning aan, gelegen op een eigen perceel van 267m2. Bungalow 11a ligt op een fijne plek aan de rand van het park, gekenmerkt door rust en privacy met een zonnige tuin op het zuiden. Park Campanula ligt op circa 10 minuten fietsen van het Noord-Hollandse strand en beschikt over diverse voorzieningen, zoals een overdekt zwembad met sauna, tennisbanen, een midgetgolfbaan en een speeltuin voor de kleintjes. Bij de entree vindt u een handige wasruimte. Het huis is in 2004 volledig herbouwd, in een eigen en markant ontwerp, dat kwalitatief hoogwaardig is uitgevoerd. De hoge plafonds verlenen de woning een open en ruimtelijk gevoel. Via de entree onder de overkapping komt u binnen in de hal, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. De grotere slaapkamer is zeer ruim met een 2-persoonsbed en een grote en praktische kledingkast. De kleinere slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kast en twee 1-persoonsbedden of een stapelbed. De badkamer heeft een comfortabele inloopdouche en wastafel. De wc bevindt zich met een eigen wastafeltje in een afzonderlijke ruimte. De zeer zonnige woonkamer vormt het hart van de bungalow en beschikt over een gezellige eet- en zithoek met een prachtige openhaard. De zuidzijde van de woonkamer heeft over de hele breedte en hoogte een glazen pui. Via de grote schuifdeur stapt u direct op het ruime en grotendeels overdekte terras met windscherm. Dankzij deze beschutting kunt u vrijwel altijd heerlijk buiten zitten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van onder andere een koelkast, 4-pits gasfornuis, heteluchtoven en vaatwasser. Met uitzondering van beide slaapkamers, beide met een radiator, ligt in de hele woning vloerverwarming. De CV-ketel is in april 2023 vernieuwd, de thermostaat is op afstand bedienbaar. In de tuin staat een houten berging (240 x 240 cm) in de stijl van de woning. Parkeren kan op het park vlakbij de woning. Een comfortabele bungalow op een fijne plek, dichtbij het strand en volop mogelijkheden om heerlijk van uw vrije tijd te genieten! Bijzonderheden: - Gelegen op 267m2 eigen grond - Energielabel C - Verkoop inclusief (gedeeltelijke) inventaris - Goede verhuurmogelijkheden ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Herrlich geschützt genießen an einem sonnigen Ort in der Nähe der Küste An einer ruhigen und geschützten Lage im kleinen Bungalowpark Campanula in Sint Maartenszee bieten wir Ihnen dieses komfortable und gut gepflegte Ferienhaus an, gelegen auf einem eigenen Grundstück von 267m2. Bungalow 11a befindet sich an einem angenehmen Ort am Rande des Parks, gekennzeichnet durch Ruhe und Privatsphäre mit einem sonnigen Garten im Süden. Der Park Campanula liegt etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Nordholländischen Strand entfernt und verfügt über verschiedene Einrichtungen, wie ein überdachtes Schwimmbad mit Sauna, Tennisplätze, eine Minigolfanlage und einen Spielplatz für die Kleinen. Am Eingang finden Sie einen praktischen Waschraum. Das Haus wurde 2004 komplett neu gebaut, in einem eigenen und markanten Design, das qualitativ hochwertig ausgeführt wurde. Die hohen Decken verleihen dem Haus ein offenes und räumliches Gefühl. Durch den Eingang unter dem Vordach gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Das größere Schlafzimmer ist sehr geräumig mit einem Doppelbett und einem großen und praktischen Kleiderschrank. Das kleinere Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen Schrank und zwei Einzelbetten oder ein Etagenbett. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Walk-in Dusche und ein Waschbecken. Die Toilette befindet sich mit einem eigenen Waschbecken in einem separaten Raum. Das sehr sonnige Wohnzimmer bildet das Herz des Bungalows und verfügt über einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich mit einem schönen Kamin. Die Südseite des Wohnzimmers hat über die gesamte Breite und Höhe eine Glasfront. Durch die große Schiebetür treten Sie direkt auf die geräumige und größtenteils überdachte Terrasse mit Windschutz. Dank dieser Abschirmung können Sie fast immer draußen sitzen. Die offene Küche ist praktisch eingerichtet und mit einem Kühlschrank, 4-Flammen-Gasherd, Heißluftofen und Geschirrspüler ausgestattet. Mit Ausnahme der beiden Schlafzimmer, beide mit einem Heizkörper, gibt es in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung. Der Heizkessel wurde im April 2023 erneuert, das Thermostat ist fernbedienbar. Im Garten steht ein Holzschuppen (240 x 240 cm) im Stil des Hauses. Parken ist im Park in der Nähe des Hauses möglich. Ein komfortabler Bungalow an einem angenehmen Ort, nahe am Strand und mit vielen Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu genießen! Besonderheiten: - Gelegen auf 267m2 eigenem Grund - Energieausweis C - Verkauf inklusive (teilweiser) Inventar - Gute Vermietungsmöglichkeiten

2-bedroom freehold villa in Sint Maartensvlotbrug — photo 1 of 5

Funda

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Funda

Belkmerweg 62-H11A, Sint Maartensvlotbrug

Sint Maartensvlotbrug · Ref BF-23937Source · Funda · listed 31 Jul 2026

Asking price

$300,979

View original listing

Bedrooms

Built area

58 m²

Land

267 m²

Brixfox Score 62 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Sint Maartensvlotbrug — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

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Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Sint Maartensvlotbrug

Approximate area

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Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

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Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$198/night

50% ($99)Brixfox estimate($198/night)200% ($396)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$22,975

Likely range $16,542 – $29,408

Airbnb data$198/night · 51% occupancy

Rental income

$198/night · 51% occ.

$36,899

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

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Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

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Net income

••% ROI

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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Sint Maartensvlotbrug.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Sint Maartensvlotbrug market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$322K

+22%

Rental Income

+$107K

Total Position

$429K

+62%

10.2%/yr

Year 10

Capital Value

$392K

+48%

Rental Income

+$231K

Total Position

$623K

+136%

8.9%/yr

Year 20

Capital Value

$580K

+119%

Rental Income

+$543K

Total Position

$1.1M

+324%

7.5%/yr

Year 30

Capital Value

$858K

+224%

Rental Income

+$961K

Total Position

$1.8M

+588%

6.6%/yr

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Villa Scorecard

Location

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Rental Yield

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Occupancy

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Nightly Rate

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Visual Appeal

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Size & Space

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Zoning

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Tenure

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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.