About this property

Forest Lodge 6P – Resort Boschmolenplas | Heel (Limburg) Op een werkelijk bijzondere plek binnen het groene en waterrijke Resort Boschmolenplas in Resort Boschmolenplas staat deze recent opgeleverde en volledig instapklare Forest Lodge 6P. De woning is schitterend gesitueerd aan het ven, op een rustige en vrije locatie met een directe verbinding naar het water en op loopafstand van de recreatieplas met dagstrand en steiger. De combinatie van ligging, comfort en duurzaamheid maakt dit een recreatiewoning die direct een gevoel van rust en kwaliteit oproept. Hier woont u letterlijk midden in de natuur, met water, groen en open ruimte als dagelijks decor. Ligging – uniek aan het ven met zuidoriëntatie De ligging aan het ven behoort tot de mooiste posities binnen het park. Vanuit de woning en het terras is er vrij zicht op het water en de omliggende natuur. De directe nabijheid van de recreatieplas met strand en steiger maakt het geheel compleet: zwemmen, wandelen, varen of simpelweg ontspannen aan het water ligt hier letterlijk om de hoek. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor een uitstekende zonligging gedurende de hele dag. Hierdoor is het terras een verlengstuk van de leefruimte waar u van de ochtend tot de avond kunt genieten van zon en licht. Indeling en wooncomfort De Forest Lodge 6P is modern, ruimtelijk en doordacht ingedeeld. De lichte living vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een sterke verbinding met buiten. Dankzij de openslaande deuren loopt de leefruimte naadloos over in het terras en de tuin. De open keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is praktisch ingedeeld en vormt samen met de woonkamer één geheel, ideaal voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een eigen airco-unit. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in zowel de zomer als de winterperiode. De slaapkamers zijn geschikt voor zowel familiegebruik als gastenverblijf. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat het comfort van de woning verder versterkt. De afwerking is modern en verzorgd, met een stijlvolle visgraat vinyl vloer die zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling door de gehele woning. Buitenleven – wonen in verbinding met natuur en water De tuin en het ruime terras vormen een belangrijk onderdeel van het wooncomfort. Door de vrije ligging aan het ven ervaart u hier veel privacy en rust. Het buitenleven staat centraal: ontbijten in de ochtendzon, lange zomerdagen aan het water of ontspannen avonden met uitzicht op de natuur. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie zoals wandelen, fietsen, zwemmen en varen. De combinatie van water en groen maakt dit een plek waar elk seizoen een andere beleving biedt. Duurzaamheid en techniek De woning is gebouwd in houtskeletbouw volgens de nieuwste bouwnormen en is volledig gericht op energiezuinig en comfortabel wonen. De Forest Lodge 6P is onder andere voorzien van: Zonnepanelen Lucht/lucht warmtepomp HR++ beglazing Uitstekende isolatie conform actuele BBL-eisen BENG-certificering (energiezuinig bouwen) Deze duurzame voorzieningen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik, het hele jaar door. Gebruik en verhuurmogelijkheden Naast eigen recreatief gebruik biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor recreatieve verhuur binnen het parkconcept. Door de ligging aan het water, de moderne afwerking en de complete voorzieningen is de woning zeer aantrekkelijk voor gasten die op zoek zijn naar rust, natuur en comfort. Hierdoor is flexibiliteit in gebruik goed mogelijk. Samenvatting Een hoogwaardige, moderne en duurzaam gebouwde recreatiewoning op een van de mooiste plekken binnen het park. Gelegen aan het ven, met zuidligging, veel licht, ruimte en een directe verbinding met water en natuur. Een ideale plek voor wie wil genieten van rust, comfort en een hoogwaardige recreatieve leefomgeving in het hart van Limburg.

3-bedroom freehold villa in Heel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Heel — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Heel — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Heel — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Heel — photo 5 of 5

Funda

Schutteheide 1-464, Heel

Heel · Ref BF-23936Source · Funda · listed 31 Jul 2026

Asking price

$438,097

View original listing

Bedrooms

Built area

118 m²

Land

758 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Heel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Heel

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$736/night

50% ($368)Brixfox estimate($736/night)200% ($1,472)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$119,546

Likely range $71,727 – $167,365

Airbnb data$736/night · 60% occupancy

Rental income

$736/night · 60% occ.

$161,339

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Heel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Heel market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$468K

+22%

Rental Income

+$558K

Total Position

$1.0M

+167%

21.7%/yr

Year 10

Capital Value

$570K

+48%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.8M

+361%

16.5%/yr

Year 20

Capital Value

$844K

+119%

Rental Income

+$2.8M

Total Position

$3.7M

+852%

11.9%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$5.0M

Total Position

$6.2M

+1523%

9.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.