About this property

Schitterend aan het water gelegen deze zeer royale VRIJSTAANDE RECREATIEWONING (bj. 2000) met een eigen oprit en een aangebouwde GARAGE voorzien van een electrische deur. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met meerdere terrassen en heeft een aanlegsteiger van 30 meter breed. Deze sfeervolle Finse (logs) woning is gelegen op eigen grond van maar liefst 629 m2. Er is een directe vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer. Aan het Zuidlaardermeer is het heerlijk recreëren, varen, zwemmen, zonnen op het strand, borrelen en heerlijk dineren op het gezellige terras bij Restaurant 'DE LEINE'. Alle openbare voorzieningen zijn binnen handbereik. Hoogezand en Sappemeer liggen op circa 5 minuten rijden en bieden onder andere een overdekt winkelcentrum (meer dan 100 winkels), een Bioscoop, Theatercentrum 't Kielzog, en een medisch centrum. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A7 en A28 zijn steden al Groningen en Assen uitstekend bereikbaar. Indeling. Begane grond: entree/hal met inbouwkasten, garderobenis, toilet met fontein (2024), sfeervolle woonkamer met een houtkachel en toegangsdeur naar de prachtige serre (2024) met openslaande buitendeuren naar de zonnige terrassen, moderne open keuken (2023) voorzien van een inbouw-combi magnetron en een koelkast, 1 slaapkamer met aangrenzend de badkamer (7.06 x 2.82 = 20m2), bijkeuken met witgoedvoorzieningen en een doorgang naar de garage met een electrische deur. 1e verdieping: overloop met een ruime inbouwkast, een 2e luxe badkamer voorzien van een hoekbad, wastafelmeubel en een 2e toilet, 2 nette slaapkamers (3.50 x 2.52 met balkon, 3.50 x 2.52 m2) Extra informatie. Deze woning is voorzien van dak- muur en vloerisolatie, plintverwarming, heeft 12 zonnepanelen en is volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing (Energielabel A, regnr. 948781993) Verwarming en warmwatervoorziening middels een HR combiketel (bj. 2019, Eigendom) Er is een waterontharder aanwezig. Er zijn electrische zonneschermen aanwezig. In 2025 is het schilderwerk rondom gedaan. Grote kavel en een fijne tuin met veel privacy! Volop natuur binnen handbereik! De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL U kunt vrijblijvend een brochure aanvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.

3-bedroom freehold villa in Kropswolde — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Kropswolde — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Kropswolde — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Kropswolde — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Kropswolde — photo 5 of 5

Funda

Oeverlanden 75, Kropswolde

Kropswolde · Ref BF-2392Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$520,596

View original listing

Bedrooms

Built area

114 m²

Land

629 m²

Brixfox Score 44 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Kropswolde — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kropswolde

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$155/night

50% ($77)Brixfox estimate($155/night)200% ($310)

Occupancy

14%

10%Brixfox estimate(14%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$-5,227

Airbnb data$155/night · 14% occupancy

Rental income

$155/night · 14% occ.

$7,616

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kropswolde.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kropswolde market trends.

Year 5

Capital Value

$557K

+22%

Year 10

Capital Value

$677K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.