Zonnehoek 120, Vijfhuizen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Deze vrijstaande recreatiewoning, gelegen op het rustige en groene recreatiepark De Zonnehoek in Vijfhuizen, biedt een ultiem vakantiegevoel. Hier geniet u van rust, natuur en privacy, terwijl steden als Haarlem, Amsterdam en Leiden zich op korte afstand bevinden. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 259 m² en beschikt over een open en lichte leefruimte, met een aparte badkamer en wasruimte. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval voelt de woning comfortabel en ruim aan. De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, vormt een heerlijke plek om te ontspannen en is ingericht met meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De recreatiewoning aan Zonnehoek 120 ligt op een aantrekkelijke locatie binnen het groene en kleinschalige recreatiepark De Zonnehoek in Vijfhuizen. Het park ligt nabij de Ringvaart van de Haarlemmermeer en biedt daardoor een vrij en landelijk gevoel, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het sfeervolle dorp Vijfhuizen biedt alle benodigde voorzieningen, zoals onder andere een supermarkt en een warme bakker. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging in de Randstad. Binnen korte tijd bereikt u steden als Haarlem, Amsterdam en Hoofddorp, evenals luchthaven Schiphol. Goed om te weten: * Perceeloppervlakte 259 m² * Diepe tuin met veel privacy * Eigen grond en privé gelegen; bereikbaar via een poort * Contributie € 210,= per jaar voor onderhoud park * Voldoende parkeergelegenheid op het park * Permanente bewoning is niet toegestaan (vanaf 1 april tot 1 oktober mag er overnacht worden én in de weekenden en vakanties) * Eigen septictank aanwezig * Bouwjaar niet bekend * Haarlem centrum: 15 minuten met de auto * Schiphol: 15 minuten met de auto * Oplevering in overleg Woning Via de eigen entree en poortdeur betreedt u het perceel, waar u direct profiteert van veel privacy dankzij de omheining. Op het perceel staat een vrijstaand recreatiehuisje met een praktische en open indeling. De woning bestaat uit één lichte, royale ruimte met voldoende plek voor een zitgedeelte, slaapruimte en een eettafel nabij de keuken aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Daarnaast is er een separate, aangebouwde wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de boiler. Deze ruimte biedt tevens extra bergruimte. De openslaande deuren geven toegang tot een prettig terras met overkapping, waar u heerlijk kunt zitten. De woning is gelegen op een ruim perceel met meerdere fijne terrassen, zodat u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een extra berging en een verzorgd grasveld, wat het geheel compleet maakt.