About this property

Sfeervolle recreatiewoning met zonnige tuin, berging en rustige ligging in Ouddorp! Op zoek naar een fijne plek aan de kust om helemaal tot rust te komen? Aan de Horrelshoogte 55 in Ouddorp staat deze sfeervolle recreatiewoning op een rustige en groene locatie. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een verzorgde tuin met meerdere terrassen, een vrijstaande berging en parkeergelegenheid nabij de woning. Hier geniet je van het buitenleven, de rust van het park en de veelzijdigheid van Ouddorp met het strand, de duinen en het gezellige dorpscentrum op korte afstand. Indeling Via de entree bereik je de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen rondom. De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. Vanuit de woonkamer is er direct zicht op de tuin en loop je eenvoudig naar buiten. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse apparatuur. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch ingericht en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als logeerkamer of extra slaapruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tuin en berging Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van het buitenleven. De groene omgeving en de beschutte ligging zorgen voor veel privacy en rust. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en strandspullen. Horrelshoogte Ouddorp De Horrelshoogte is een rustig recreatiepark in Ouddorp, gelegen op een mooie locatie nabij de kust. Vanuit hier zijn het Noordzeestrand, de duinen en diverse fiets- en wandelroutes eenvoudig bereikbaar. Ook het centrum van Ouddorp met winkels, restaurants en voorzieningen ligt op korte afstand. Een heerlijke plek voor eigen gebruik, weekendjes weg of lange vakanties aan zee. De recreatiewoning is gelegen op in ondererfpacht uitgegeven grond (erfpachtrecht tot in ieder geval 2045). De jaarlijkse canon bedraagt circa € 2.062,-. U heeft hier volledige vrijheid om te verhuren zonder verplichtingen tot verhuur. Ben je op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning op een mooie locatie in Ouddorp? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en mogelijkheden van Horrelshoogte 55!

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Horrelshoogte 55, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-23866Source · Funda · listed 30 Jul 2026

Asking price

$244,652

View original listing

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

286 m²

Brixfox Score 77 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$203/night

50% ($101)Brixfox estimate($203/night)200% ($405)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$28,967

Likely range $20,856 – $37,078

Airbnb data$203/night · 58% occupancy

Rental income

$203/night · 58% occ.

$42,858

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$262K

+22%

Rental Income

+$135K

Total Position

$397K

+85%

13.0%/yr

Year 10

Capital Value

$318K

+48%

Rental Income

+$292K

Total Position

$610K

+184%

11.0%/yr

Year 20

Capital Value

$471K

+119%

Rental Income

+$684K

Total Position

$1.2M

+437%

8.8%/yr

Year 30

Capital Value

$697K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.9M

+788%

7.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.