About this property

Op een prachtige locatie, direct aan het water, staat deze vrijstaande recreatiewoning. De bungalow is geschikt voor zes personen en combineert een praktische indeling met een warme, sfeervolle uitstraling. Dankzij de slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond is de woning bovendien gelijkvloers te gebruiken. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Hier zorgen de gezellige houtkachel en de openslaande deuren naar het terras voor een uitnodigende sfeer. Het terras geeft heerlijk uitzicht over het water. De recreatiewoning staat op een perceel van circa 253 m². FACILITEITEN 'T HOOGE HOLT Het park biedt volop recreatiemogelijkheden voor jong en oud, zoals een zwembad, een indoor kinderspeelparadijs, bowlingbanen en een horecagelegenheid. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met toiletruimte, voorzien van een hangcloset. De badkamer uitgerust met een dakraam, een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met twee eenpersoonsbedden. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een houtkachel, openslaande deuren naar het terras en een trap naar de eerste verdieping. De begane grond is afgewerkt met een nette pvc-vloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een vaatwasser. De inpandige berging is via de buitenzijde bereikbaar en biedt ruimte aan de wasmachine, droger en boiler. Ook de meterkast is van buitenaf toegankelijk. Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich een overloop met praktische inbouwkasten en twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een inpandig balkon, een fijne plek om in alle rust van de omgeving te genieten. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden recreatiebungalow; - Gelegen op een prachtige locatie aan het water; - Voorzien van een open haard; - Voorzien van elektrische kachels; - Kunststof kozijnen; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Wasmachine en droger aanwezig; - Energielabel E. De parkinformatie is op te vragen via ons kantoor.

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 5 of 5

Funda

Boslaan 1-R151, Gramsbergen

Gramsbergen · Ref BF-23865Source · Funda · listed 30 Jul 2026

Asking price

$135,412

View original listing

Bedrooms

Built area

61 m²

Land

253 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Gramsbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gramsbergen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$150/night

50% ($75)Brixfox estimate($150/night)200% ($300)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$20,688

Likely range $12,412 – $28,963

Airbnb data$150/night · 54% occupancy

Rental income

$150/night · 54% occ.

$29,541

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gramsbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gramsbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$145K

+22%

Rental Income

+$97K

Total Position

$241K

+103%

15.2%/yr

Year 10

Capital Value

$176K

+48%

Rental Income

+$208K

Total Position

$385K

+223%

12.4%/yr

Year 20

Capital Value

$261K

+119%

Rental Income

+$489K

Total Position

$749K

+530%

9.6%/yr

Year 30

Capital Value

$386K

+224%

Rental Income

+$865K

Total Position

$1.3M

+951%

8.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.