About this property
Op een prachtige locatie aan de rand van recreatiepark Het Land van Bartje VRIJSTAANDE STENEN RECREATIEWONING (type landhuis, bouwjaar 2001) met inpandige berging op 752 m² eigen grond. Ligging direct bij de uitgestrekte bossen van Boswachterij Exloo in het hart van Drenthe (Hondsrug). Een ideale uitvalsbasis voor ontspanning in Drenthe. In de bosrijke omgeving kunt u ontsnappen aan de dagelijkse drukte! Geniet van fiets- en wandeltochten in het veelzijdige Drentse bos-, heide- en veenlandschap en uitstapjes in de omgeving.
De woning is voorzien van centrale verwarming met een HR-combiketel uit 2023, dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbele beglazing. De tuin ligt rondom de woning, de zonneterrassen zijn op het noordoosten (ochtendzon) en op het zuidwesten (middag- en avondzon) georiënteerd.
Het sanitair (toilet en badkamer) in deze accommodatie is in 2024 vernieuwd. In 2024 is tevens professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd. De inventaris van de woning voldoet aan de eisen die Landal daaraan stelt voor de verhuur.
Recreatiepark 'Het Land van Bartje' ligt op de Drentse Hondsrug, direct grenzend aan uitgestrekte bossen en vlakbij het toeristische Borger, een plaats met een groot aantal winkels en voorzieningen. Het park heeft veel faciliteiten, waaronder zwembaden (binnen- en buitenzwembad), restaurants, snackbar, winkel, beauty & wellness, kids club 'Bartje's Boerderij', ponyranch, fietsverhuur, wasserette, minigolfbaan en diverse speelplaatsen. Recent is er een pumptrackbaan (soort fietscrossbaan) gerealiseerd. Direct bij het park ligt een golfbaan (Country Golf Ees).
Indeling: hal met modern toilet (wandcloset), woonkamer met rookkanaal, tuindeuren, inbouwkast en halfopen keuken voorzien van een buitendeur en nette inbouwkeuken in lichte kleur met apparatuur (afzuigkap, gaskookplaat, combi oven-magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine), slaapkamer, de moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een inpandige berging, hier bevinden zich de verwarmingsketel en witgoedaansluiting.
Verdieping: overloop met vaste kast en 2 slaapkamers.
- begane grond en verdieping zijn in 2023 voorzien van PVC-vloeren
- in 2022 is het dak gereinigd en geïmpregneerd
- de terrassen zijn in 2022 voorzien van nieuwe tegels
- het aanbod is inclusief complete inventaris
- goede verhuurmogelijkheden via Landal
VERHUUR:
De verhuur op Het Land van Bartje wordt professioneel verzorgd door Landal GreenParks, verhuur in eigen beheer is niet toegestaan. De verhuur heeft een hoge bezetting en een goed rendement, dit komt mede door het hoge serviceniveau van het park en de luxe van de accommodaties. Indien u verhuurt kunt u als eigenaar van een accommodatie boeken voor 'eigen gebruik'. De huuropbrengsten zijn gebaseerd op verhuur door middel van een poolsysteem, waarbij ieder type woning in een aparte pool is ondergebracht. De opbrengsten uit verhuur worden maandelijks uitgekeerd.
