About this property

Starters opgelet! Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning waar u zó in kunt? Dan is Popels 37 in Twijzelerheide absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervolle hoekwoning is in 2023 met veel smaak gemoderniseerd en combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een verrassend leuke manier. Met energielabel A, moderne afwerking en uitbreidingsmogelijkheden is dit een woning waar u direct van kunt genieten. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, trapopgang, vaste kast, badkamer en toegang tot de leefruimte. De woonkamer en keuken vormen samen één open en lichte ruimte van circa 43 m² en zijn afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer. De huidige indeling is praktisch en gezellig, met aan de voorzijde een fijne eethoek en aan de tuinzijde een knusse zithoek. Daarnaast is er een handige afsluitbare kast in de woonkamer, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne matzwarte keuken is een echte blikvanger en voorzien van een kookeiland, bar en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, quooker, combimagnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een heerlijke plek om te koken en gezellig samen te zijn. De badkamer op de begane grond is strak uitgevoerd en voorzien van een douchehoek met regendouche, toilet en wastafelmeubel. Op de verdieping vindt u een ruime overloop met plek voor een thuiswerkplek, de wasruimte, cv-opstelling en een royale slaapkamer van circa 12 m². Deze slaapkamer beschikt over twee ruime inloopkasten. Daarnaast is het eenvoudig mogelijk om hier een tweede slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een extra wand. Via de keuken bereikt u de achtertuin. Dankzij de omheining en de privacy is dit een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Goed om te weten: • voor een groot gedeelte onderhoudsarm; • in 2026 voorzien van kunststof deuren en kozijnen met HR ++ beglazing; • de woning beschikt over spouwmuur- en dakisolatie; • energielabel A aanwezig; • mogelijkheid om op de begane grond of de verdieping een extra slaapkamer te creëren; • vrijstaande houten berging; • ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Twijzelerheide is een levendig dorp met diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en winkels. Voor uitgebreide voorzieningen, supermarkten en het treinstation bent u binnen 10 minuten in De Westereen. Ook met de fiets is dit prima bereikbaar. Een ideale woning voor starters, kleine gezinnen of iedereen die comfortabel en energiezuinig wil wonen. Kom kijken en laat u verrassen!

1-bedroom freehold villa in Twijzelerheide — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Twijzelerheide — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Twijzelerheide — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Twijzelerheide — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Twijzelerheide — photo 5 of 5

Funda

De Popels 37, Twijzelerheide

Twijzelerheide · Ref BF-23857Source · Funda · listed 30 Jul 2026

Asking price

$312,927

View original listing

Bedrooms

Built area

83 m²

Land

250 m²

Brixfox Score 38 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Twijzelerheide — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Twijzelerheide

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$134/night

50% ($67)Brixfox estimate($134/night)200% ($269)

Occupancy

27%

10%Brixfox estimate(27%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$3,956

Likely range $2,374 – $5,539

Airbnb data$134/night · 27% occupancy

Rental income

$134/night · 27% occ.

$13,451

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Twijzelerheide.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Twijzelerheide market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$335K

+22%

Rental Income

+$18K

Total Position

$353K

+28%

5.1%/yr

Year 10

Capital Value

$407K

+48%

Rental Income

+$40K

Total Position

$447K

+63%

5.0%/yr

Year 20

Capital Value

$603K

+119%

Rental Income

+$93K

Total Position

$696K

+153%

4.8%/yr

Year 30

Capital Value

$892K

+224%

Rental Income

+$165K

Total Position

$1.1M

+284%

4.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.