About this property

Ben je op zoek naar een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, midden op de Veluwe? Deze recreatiewoning ligt op park ‘De Goudsberg’, omringd door groen en met de uitgestrekte bossen op korte afstand. Een plek waar de dagen vanzelf een ontspannen ritme krijgen. Op de begane grond vindt je een lichte woonkamer met open keuken. Daarnaast zijn er een badkamer, separaat toilet en inpandige berging. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra toiletruimte. Rondom ligt een groene tuin met veel privacy en ruimte voor diverse terrassen. Een heerlijke plek om binnen én buiten volop te genieten! Locatie: De ligging is ideaal voor wie graag rust, natuur en bereikbaarheid met elkaar combineert. Rondom recreatiepark ‘De Goudsberg’ vind je uitgestrekte bossen en fraaie wandel- en fietsroutes, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de Veluwe te ontdekken en even helemaal tot rust te komen. Het centrum van Lunteren ligt op korte afstand en biedt diverse winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook in de directe omgeving is genoeg te beleven, zoals het Middelpunt van Nederland en Uitkijktoren De Koepel. Dankzij de gunstige ligging nabij de A30 zijn omliggende plaatsen en de rest van Nederland bovendien goed bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst krijg je direct een goede indruk van de woning. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond en de trap naar de verdieping bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging, waar zich ook de cv-ketel uit 2026 bevindt. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een stijlvolle combinatie van een lichte houttint en een donker werkblad. De aanwezige apparatuur maakt het geheel compleet. Dankzij de ramen valt er prettig daglicht naar binnen. De aangrenzende eethoek sluit mooi aan op de keuken en zorgt voor een gezellige, huiselijke sfeer. De woonkamer vormt een lichte en uitnodigende leefruimte. De rustige afwerking geeft de kamer een verzorgde uitstraling, terwijl de ramen en openslaande deuren veel daglicht binnenlaten. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen rondom de woning, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, waar je gezellig kunt samenkomen of juist even tot rust kunt komen. De indeling biedt bovendien ruimte om de kamer naar eigen wens in te richten. Via de openslaande deuren stap je rechtstreeks vanuit de woonkamer de tuin in. Zo sluit de leefruimte mooi aan op buiten en ontstaat er een natuurlijke overgang naar de tuin. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in neutrale tinten. De ruimte is netjes onderhouden en biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren. Het ligbad is voorzien van een douchegelegenheid en tegenover het bad bevindt zich de wastafel met spiegelkast. Een praktische badkamer met volop mogelijkheden om hier een eigentijdse en comfortabele ruimte van te maken. Eerste verdieping: Op de verdieping bevindt zich deze ruime hoofdslaapkamer, met genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen en heeft de kamer een rustige, aangename sfeer. Naast de hoofdslaapkamer bevinden zich nog eens twee slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als logeer- of werkkamer. Op de verdieping bevindt zich tevens een toiletruimte, met een toilet en fonteintje. Dit is ideaal voor dagelijks gebruik, aangezien de slaapkamers zich ook op deze verdieping bevinden. Exterieur: De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een prettig terras met voldoende ruimte om gezellig te tafelen of te ontspannen. Verspreid door de tuin zijn meerdere zitplekken aanwezig, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De volwassen beplanting en omliggende bomen zorgen voor een groene en beschutte sfeer. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor tuingereedschap en andere benodigdheden. De woning heeft momenteel nog een recreatieve bestemming. Niet-vitale parken binnen de gemeente Ede kunnen mogelijk in aanmerking komen voor permanente bewoning. Landgoed De Goudsberg geldt hierbij als een belangrijke kandidaat en de VvE is hierover in gesprek met de gemeente. Kenmerken: Bouwjaar: 2000 Soort grond: eigen grond Parkbeheerbijdrage: circa € 1.000,- (incl. glasvezel) BTW van toepassing: nee BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja Inventaris: gestoffeerd & gemeubileerd (behalve één kast) Verhuurmogelijkheden: ja, dit mag in eigen beheer gedaan worden. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.

3-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 5 of 5

Funda

Hessenweg 83-58, Lunteren

Lunteren · Ref BF-23855Source · Funda · listed 30 Jul 2026

Asking price

$374,374

View original listing

Bedrooms

Built area

79 m²

Land

422 m²

Brixfox Score 55 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Lunteren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lunteren

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$208/night

50% ($104)Brixfox estimate($208/night)200% ($416)

Occupancy

39%

10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$15,633

Likely range $9,380 – $21,886

Airbnb data$208/night · 39% occupancy

Rental income

$208/night · 39% occ.

$29,717

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lunteren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lunteren market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 19: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$400K

+22%

Rental Income

+$73K

Total Position

$473K

+44%

7.5%/yr

Year 10

Capital Value

$487K

+48%

Rental Income

+$157K

Total Position

$644K

+96%

7.0%/yr

Year 20

Capital Value

$721K

+119%

Rental Income

+$369K

Total Position

$1.1M

+231%

6.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$654K

Total Position

$1.7M

+423%

5.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.