About this property

Ruime recreatieark in Warmond aan de Hemmeerpolder Goed per auto bereikbaar. Parkeerplaats Wasbeeklaan 23 Warmond. Van hieruit is het ca 4 minuten wandelen naar de woonark. Hier kunt u ook een sloep afmeren en van hieruit naar de woonark varen. Beschrijving Het betreft een recreatieark met een vaste ligplaats. Het uitzicht is fenomenaal. Mogelijkheid tot afmeren van meerdere sloepen en of zeilboot. Ruime terrassen aan weerszijden. Indeling Entree via schuifpui, toegang tot de ruime woonkamer, met zithoek en eetgedeelte overlopend in de keuken, met daarin een kastenwand, aanrecht met gootsteen, opstelling vaatwasser en wasmachine, vier pits gaskookplaat, magnetronoven. Tweepersoonsslaapkamer met daglichttoetreding en vaste kastenwand. Separaat toilet in de doorloop. Twee kinderkamers met stapelbedopstelling en kastenwand. Separate doucherruimte met wastafel. De betonnen bak is op meerdere plekken toegankelijk middels luiken en trappetje. Hier bevinden zich de vuilwaterpomp en verdere technische apparatuur. Ideaal als berging van de tuinmeubelen etc. Ruime inpandige berging vanaf de buitenzijde. Hier bevindt zich tevens de meterkast en de wateraansluiting. Hier staat tevens een wasdroger. De woonark bevindt zich in een goede staat van onderhoud en wordt verkocht inclusief de aanwezige inventaris. Alle voorzieningen zijn aanwezig. Gas, water, electra, rioolaansluiting, verwarming. Locatie Vanuit de woonark is de Kagerplas binnen 1 minuut varen bereikbaar. Sassenheim en Warmond binnen een klein kwartiertje. Boodschappen doet u in een van deze plaatsen. Treinstation Sassenheim bevindt zich op vijf minuten fietsafstand. Ideaal voor kinderen die op bezoek komen die met openbaar vervoer reizen. Periodieke lasten (per jaar) Ligplaats woonboot: 1.929,18 euro Ligplaats sloep bij Boer Vergeer: 560,53 euro Rioolheffing: 191,28 euro Forensenbelasting: 838 euro Totaal jaarlijkse lasten: 3.518,99 euro (2025) De ligplaats is voor onbepaalde tijd gegarandeerd en is vrij verhandelbaar. Wilt u in de toekomst verkopen dan dient u rekening te houden met een beperkte premie af te dragen aan de boer waarvan u de plek huurt. U betaald geen belasting over uw bezit in Box 3. Boten zijn in Nederland vrijgesteld van vermogensbelasting.

3-bedroom freehold villa in Warmond — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Warmond — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Warmond — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Warmond — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Warmond — photo 5 of 5

Funda

Hemmeerpolder 14, Warmond

Warmond · Ref BF-2385 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$755,435

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

44 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Warmond

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Warmond.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Warmond market trends.

Year 5

Capital Value

$846K

+22%

Year 10

Capital Value

$1.0M

+48%

Year 20

Capital Value

$1.5M

+119%

Year 30

Capital Value

$2.3M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.