About this property

Ruime recreatieark in Warmond aan de Hemmeerpolder Goed per auto bereikbaar. Parkeerplaats Wasbeeklaan 23 Warmond. Van hieruit is het ca 4 minuten wandelen naar de woonark. Hier kunt u ook een sloep afmeren en van hieruit naar de woonark varen. Beschrijving Het betreft een recreatieark met een vaste ligplaats. Het uitzicht is fenomenaal. Mogelijkheid tot afmeren van meerdere sloepen en of zeilboot. Ruime terrassen aan weerszijden. Indeling Entree via schuifpui, toegang tot de ruime woonkamer, met zithoek en eetgedeelte overlopend in de keuken, met daarin een kastenwand, aanrecht met gootsteen, opstelling vaatwasser en wasmachine, vier pits gaskookplaat, magnetronoven. Tweepersoonsslaapkamer met daglichttoetreding en vaste kastenwand. Separaat toilet in de doorloop. Twee kinderkamers met stapelbedopstelling en kastenwand. Separate doucherruimte met wastafel. De betonnen bak is op meerdere plekken toegankelijk middels luiken en trappetje. Hier bevinden zich de vuilwaterpomp en verdere technische apparatuur. Ideaal als berging van de tuinmeubelen etc. Ruime inpandige berging vanaf de buitenzijde. Hier bevindt zich tevens de meterkast en de wateraansluiting. Hier staat tevens een wasdroger. De woonark bevindt zich in een goede staat van onderhoud en wordt verkocht inclusief de aanwezige inventaris. Alle voorzieningen zijn aanwezig. Gas, water, electra, rioolaansluiting, verwarming. Locatie Vanuit de woonark is de Kagerplas binnen 1 minuut varen bereikbaar. Sassenheim en Warmond binnen een klein kwartiertje. Boodschappen doet u in een van deze plaatsen. Treinstation Sassenheim bevindt zich op vijf minuten fietsafstand. Ideaal voor kinderen die op bezoek komen die met openbaar vervoer reizen. Periodieke lasten (per jaar) Ligplaats woonboot: 1.929,18 euro Ligplaats sloep bij Boer Vergeer: 560,53 euro Rioolheffing: 191,28 euro Forensenbelasting: 838 euro Totaal jaarlijkse lasten: 3.518,99 euro (2025) De ligplaats is voor onbepaalde tijd gegarandeerd en is vrij verhandelbaar. Wilt u in de toekomst verkopen dan dient u rekening te houden met een beperkte premie af te dragen aan de boer waarvan u de plek huurt. U betaald geen belasting over uw bezit in Box 3. Boten zijn in Nederland vrijgesteld van vermogensbelasting.

3-bedroom freehold villa in Warmond — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Warmond — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Warmond — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Warmond — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Warmond — photo 5 of 5

Funda

Hemmeerpolder 14, Warmond

Warmond · Ref BF-2385Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$790,851

View original listing

Bedrooms

Built area

44 m²

Brixfox Score 47 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Warmond — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Warmond

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$239/night

50% ($119)Brixfox estimate($239/night)200% ($478)

Occupancy

69%

10%Brixfox estimate(69%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$31,047

Likely range $18,628 – $43,466

Airbnb data$239/night · 69% occupancy

Rental income

$239/night · 69% occ.

$60,304

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Warmond.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Warmond market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 20: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$846K

+22%

Rental Income

+$145K

Total Position

$990K

+43%

7.3%/yr

Year 10

Capital Value

$1.0M

+48%

Rental Income

+$313K

Total Position

$1.3M

+93%

6.8%/yr

Year 20

Capital Value

$1.5M

+119%

Rental Income

+$733K

Total Position

$2.3M

+225%

6.1%/yr

Year 30

Capital Value

$2.3M

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$3.6M

+411%

5.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.