De Toekomst 132, Ouddorp

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Sfeervolle recreatiewoning voorzien van kunststof kozijnen, 4 zonnepanelen en berging op een rustig park in Ouddorp! Op zoek naar een fijne plek aan de kust om helemaal tot rust te komen? Aan De Toekomst 132 op recreatiepark De Toekomst in Ouddorp staat deze sfeervolle recreatiewoning met een praktische indeling, zonnige tuin, vrijstaande berging en parkeren naast de woning. De woning ligt op een rustige locatie en biedt alles voor heerlijke vakanties aan zee. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de lichte woonkamer. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval en ontstaat er een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, waardoor de woning comfortabel en gelijkvloers gebruikt kan worden. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met extra ruimte voor opslag. Verdieping Op de verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer. De overloop biedt toegang tot de slaapkamer en zorgt voor een praktische indeling. Dankzij de dakramen is ook hier sprake van een lichte en fijne ruimte. Tuin en berging Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen, waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande berging biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair en strandspullen. Recreatiepark De Toekomst De Toekomst is een geliefd recreatiepark in Ouddorp, gelegen op korte afstand van het strand, de duinen en het gezellige dorpscentrum. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. De woning wordt verkocht als appartementsrecht. Dit betekent dat je een aandeel koopt in het recreatiepark en dat de percelen niet afzonderlijk kadastraal zijn uitgemeten. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt circa €1225,-. Dit bedrag bestaat uit de parkbijdrage, een voorschot voor het waterverbruik en een storting in het onderhoudsfonds. Ben je op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning op een mooie locatie in Ouddorp? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en mogelijkheden van De Toekomst 132.