About this property

Welkom bij kavel B10 op Résidence de Leuvert: een prachtig, privé gelegen kavel. De tuin is volledig omheind met een hekwerk en omringd door groen, wat zorgt voor een sereen gevoel. Daarnaast beschikt de tuin over een strak betegeld verhoogd terras, wat uitnodigt om lekker plaats te nemen en te genieten van de vrije tijd. De volledige privé ligging maakt dit echt een heerlijke plek voor eigen gebruik om helemaal tot rust te komen. De recreatiewoning heeft momenteel 1 slaapkamer, maar biedt gemakkelijk potentie om uit te breiden tot 2 slaapkamers. De tweede potentiële slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand en fungeert nu als extra berging. De gehele woning beschikt overigens over rolluiken voor de ramen en de CV-ketel is in 2025 vernieuwd. De sfeervolle woonkamer heeft een leuke erker welke verrassend veel ruimte en extra sfeer geeft. Tevens is er een grote raampartij met schuifdeur om zo heerlijk het verhoogde terras op te stappen. De gezellige hoekkeuken in de woonkamer heeft een betegelde achterwand en bovenkastjes, gemakkelijk in gebruik en het biedt genoeg werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat met 5 pitten en een oven-magnetroncombinatie. De koelkast is separaat. De badkamer is ruimtelijk ingericht, volledig betegeld en verkeert in een hele nette staat. Deze is voorzien van een douche, een strak zweeftoilet en een wastafelmeubel met spiegel. Naast de lange oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein is er ook nog een separate, afsluitbare berging aanwezig op het perceel. Deze berging is bovendien handig voorzien van een water- en elektra-aansluiting én beschikt over een wasmachine en droger. Kenmerken: Woonoppervlakte: 55 m2 Perceelgrootte: 261 m2 Inclusief: grond en (gedeeltelijk) inventaris Bijzonderheden: lange oprit, rolluiken, vernieuwde CV-ketel (2025) en privé kavel Over Résidence de Leuvert... Verscholen in de bossen van het Noord-Brabantse Cromvoirt, op loopafstand van recreatieplas de IJzeren Man, bevindt zich Résidence de Leuvert. De omgeving kenmerkt zich door bossen, water, heide en rivierkleigebieden. Vanaf Résidence de Leuvert kunt u de unieke natuurgebieden met gemak verkennen, of het nu per auto, fiets of te voet is. Op loopafstand van recreatieplas ‘De IJzeren Man’. Aan de rand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Slechts 20 minuten verwijderd van Den Bosch en de Efteling. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze vakantiewoning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, want wij staan graag voor u klaar!

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Cromvoirt — photo 5 of 5

Funda

Loverensestraat 11-B10, Cromvoirt

Cromvoirt · Ref BF-23797Source · Funda · listed 29 Jul 2026

Asking price

$204,825

View original listing

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

261 m²

Brixfox Score 79 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Cromvoirt — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Cromvoirt

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$255/night

50% ($127)Brixfox estimate($255/night)200% ($510)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$33,452

Likely range $20,071 – $46,832

Airbnb data$255/night · 51% occupancy

Rental income

$255/night · 51% occ.

$47,382

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Cromvoirt.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Cromvoirt market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$219K

+22%

Rental Income

+$156K

Total Position

$375K

+108%

15.8%/yr

Year 10

Capital Value

$266K

+48%

Rental Income

+$337K

Total Position

$603K

+235%

12.9%/yr

Year 20

Capital Value

$394K

+119%

Rental Income

+$790K

Total Position

$1.2M

+558%

9.9%/yr

Year 30

Capital Value

$584K

+224%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$2.0M

+1001%

8.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.