About this property

Op het geliefde bungalowpark Sollasi bieden wij deze uitstekend onderhouden, half vrijstaande recreatiebungalow aan. De bungalow is gelegen op een perceel van 170 m² (erfpacht) en vormt de ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar rust, natuur en recreatie. De woning beschikt over een moderne open keuken, een heerlijk lichte woonkamer en een schuifpui naar de zonnige tuin. De moderne open keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. De bungalow beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Buiten geniet je van een royale, zonnige tuin waar u in alle privacy kunt ontspannen en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Bungalowpark Sollasi is prachtig gelegen te midden van de kleurrijke bollenvelden en op korte afstand van Noordwijkerhout, het uitgestrekte strand van Langevelderslag en de gezellige badplaats Noordwijk. Op het park vind je ruime parkeergelegenheid en diverse speelweides. Het naastgelegen Oosterduinsemeer biedt volop mogelijkheden voor zwemmen, suppen, kanoën en andere watersporten. Bovendien bevinden zich in de directe omgeving diverse restaurants en gezellige horecagelegenheden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de verzorgde hal met garderobe, meterkast en toegang tot de praktische bergkast, waar tevens de Cv-installatie is opgesteld. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de nette badkamer en twee comfortabele slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, een wastafel, een handdoekradiator en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. De lichte woonkamer, voorzien van plavuizen, beschikt over een grote raampartij en een schuifpui die direct toegang biedt tot de zonnige tuin met een heerlijk terras. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde koelvriescombinatie (fraai geïntegreerd direct achter de deur bij binnenkomst), een combi-oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de derde slaapkamer bereikbaar. Ook deze kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met volledige bestrating, houten berging voor fietsen, tuinmeubilair of andere benodigdheden. Bijzonderheden: Centrale ligging nabij strand, duinen en uitvalswegen; Alle ramen voorzien van dubbel glas; Schuifpui vervangen in 2022; Erfpachtcanon 2026: € 3.517,-; Erfpacht loopt tot 31-12-2028; Parkkosten: ca. € 1.800,- per jaar; Zakelijke aankoop is niet toegestaan; Er dient een verklaring van geen bezwaar te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen; De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon.

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 5 of 5

Funda

Duinschooten 12-199, Noordwijkerhout

Noordwijkerhout · Ref BF-23795Source · Funda · listed 29 Jul 2026

Asking price

$227,014

View original listing

Bedrooms

Built area

62 m²

Land

170 m²

Brixfox Score 78 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Noordwijkerhout — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijkerhout

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$258/night

50% ($129)Brixfox estimate($258/night)200% ($517)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$38,745

Likely range $23,248 – $54,243

Airbnb data$258/night · 58% occupancy

Rental income

$258/night · 58% occ.

$54,602

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijkerhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwijkerhout market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$243K

+22%

Rental Income

+$181K

Total Position

$423K

+112%

16.2%/yr

Year 10

Capital Value

$295K

+48%

Rental Income

+$390K

Total Position

$686K

+244%

13.1%/yr

Year 20

Capital Value

$437K

+119%

Rental Income

+$915K

Total Position

$1.4M

+578%

10.0%/yr

Year 30

Capital Value

$647K

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$2.3M

+1036%

8.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.