Den Drul 19-312, Linden

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Kavel- 312- den drul-19-Linden € 279.000 Op een prachtige locatie op EuroParcs Kraaijenbergse Plassen bevindt zich deze ruime en sfeervolle recreatiewoning 312 van het type Hackfort. De woning is gelegen op een koopkavel van circa 231 m² en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een prachtige omgeving aan het water. Dankzij de moderne afwerking en praktische indeling is deze recreatiewoning direct instapklaar en geschikt voor zowel eigen recreatie als verhuur. Met een woonoppervlakte van circa 70 m² biedt deze recreatiewoning comfortabel plaats aan 6 personen. De gezellige en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is de ideale plek om samen te ontspannen na een dag genieten van de prachtige omgeving. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met een gezellig barretje, waar u heerlijk kunt ontbijten of samen kunt genieten van een hapje en een drankje. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat, zodat u van alle gemakken bent voorzien tijdens uw verblijf. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor familie en vrienden. Dankzij de praktische indeling en de complete inrichting is deze recreatiewoning direct klaar voor gebruik. Waarom EuroParcs Kraaijenbergse Plassen? EuroParcs Kraaijenbergse Plassen ligt in een schitterend waterrijk natuurgebied in Noord-Brabant. Het park grenst direct aan de Kraaijenbergse Plassen en biedt volop mogelijkheden om te varen, zwemmen, suppen en vissen. Daarnaast zijn er prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving en ligt het gezellige centrum van Cuijk op korte afstand. Waarom investeren in deze woning? Een recreatiewoning op EuroParcs Kraaijenbergse Plassen biedt een uitstekende combinatie van eigen recreatie en verhuurmogelijkheden. De unieke ligging aan het water, de royale indeling en de moderne voorzieningen maken deze woning aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. De koopkavel zorgt bovendien voor een waardevaste investering. Over de woning 70 m² woonoppervlakte – ruim en comfortabel ingedeeld Geschikt voor 6 personen Koopkavel van circa 231 m² Type Hackfort Drie comfortabele slaapkamers Gezellige woonkamer met veel natuurlijk licht Moderne keuken met kookeiland en barretje Inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat Instapklaar Ideaal voor eigen recreatie én verhuur Extra voordelen van het park: Direct gelegen aan de Kraaijenbergse Plassen Het hele jaar geopend Verhuurmogelijkheden beschikbaar Prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving Watersportmogelijkheden zoals varen, zwemmen en suppen Rustige en natuurrijke omgeving Internet aanwezig op het park Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 279.000,- vrij van btw. Kortom: een ruime en instapklare Hackfort op een koopkavel, gelegen op een prachtige locatie aan de Kraaijenbergse Plassen. Met drie slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland en een sfeervolle woonkamer is dit de ideale recreatiewoning voor eigen gebruik én een aantrekkelijke investering. Belangrijk: deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814.