Den Drul 19-312, Linden

Den Drul 19-312, Linden

Linden

On navigable water · Open view · Forest edge · Wooded surroundings · Rural setting · Open position · Sheltered position · Next to a park · On a holiday park

€279,000

Asking Price

3

Bedrooms

70 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€279,000
3-bedroom holiday home in Linden — photo 1 of 5
Vakantieparken Makelaar
1 / 5
3-bedroom holiday home in Linden — photo 2 of 5
2 / 5
3-bedroom holiday home in Linden — photo 3 of 5
3 / 5
3-bedroom holiday home in Linden — photo 4 of 5
4 / 5
3-bedroom holiday home in Linden — photo 5 of 5
5 / 5

Den Drul 19-312, Linden

Linden · Ref BF-23793Source · Vakantieparken Makelaar · listed 29 Jul 2026
Asking price
€279,000
Bedrooms
3
Built area
70 m²
Land
231 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Linden — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

The park allows both pool and independent letting

Pool or independent

Owners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Park: EuroParcsOperator: EuroParcsLetting: Rental pool or independent letting

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2020
Energy: d
Situation: On navigable water · Open view · Forest edge · Wooded surroundings · Rural setting · Open position · Sheltered position · Next to a park · On a holiday park

Listing text from the makelaar, in Dutch

Kavel- 312- den drul-19-Linden € 279.000 Op een prachtige locatie op EuroParcs Kraaijenbergse Plassen bevindt zich deze ruime en sfeervolle recreatiewoning 312 van het type Hackfort. De woning is gelegen op een koopkavel van circa 231 m² en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een prachtige omgeving aan het water. Dankzij de moderne afwerking en praktische indeling is deze recreatiewoning direct instapklaar en geschikt voor zowel eigen recreatie als verhuur. Met een woonoppervlakte van circa 70 m² biedt deze recreatiewoning comfortabel plaats aan 6 personen. De gezellige en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is de ideale plek om samen te ontspannen na een dag genieten van de prachtige omgeving. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met een gezellig barretje, waar u heerlijk kunt ontbijten of samen kunt genieten van een hapje en een drankje. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat, zodat u van alle gemakken bent voorzien tijdens uw verblijf. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor familie en vrienden. Dankzij de praktische indeling en de complete inrichting is deze recreatiewoning direct klaar voor gebruik. Waarom EuroParcs Kraaijenbergse Plassen? EuroParcs Kraaijenbergse Plassen ligt in een schitterend waterrijk natuurgebied in Noord-Brabant. Het park grenst direct aan de Kraaijenbergse Plassen en biedt volop mogelijkheden om te varen, zwemmen, suppen en vissen. Daarnaast zijn er prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving en ligt het gezellige centrum van Cuijk op korte afstand. Waarom investeren in deze woning? Een recreatiewoning op EuroParcs Kraaijenbergse Plassen biedt een uitstekende combinatie van eigen recreatie en verhuurmogelijkheden. De unieke ligging aan het water, de royale indeling en de moderne voorzieningen maken deze woning aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. De koopkavel zorgt bovendien voor een waardevaste investering. Over de woning 70 m² woonoppervlakte – ruim en comfortabel ingedeeld Geschikt voor 6 personen Koopkavel van circa 231 m² Type Hackfort Drie comfortabele slaapkamers Gezellige woonkamer met veel natuurlijk licht Moderne keuken met kookeiland en barretje Inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat Instapklaar Ideaal voor eigen recreatie én verhuur Extra voordelen van het park: Direct gelegen aan de Kraaijenbergse Plassen Het hele jaar geopend Verhuurmogelijkheden beschikbaar Prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving Watersportmogelijkheden zoals varen, zwemmen en suppen Rustige en natuurrijke omgeving Internet aanwezig op het park Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 279.000,- vrij van btw. Kortom: een ruime en instapklare Hackfort op een koopkavel, gelegen op een prachtige locatie aan de Kraaijenbergse Plassen. Met drie slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland en een sfeervolle woonkamer is dit de ideale recreatiewoning voor eigen gebruik én een aantrekkelijke investering. Belangrijk: deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Linden.

$977K$733K$489K$244K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $279K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Linden market trends.
Year 5
Capital Value
$339K
+22%
Year 10
Capital Value
$413K
+48%
Year 20
Capital Value
$611K
+119%
Year 30
Capital Value
$905K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.9% annual return
Letting
Good
Park allows its pool or own letting
Occupancy
Average
54% average occupancy
Nightly Rate
Strong
€313 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Average
231 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Premium nightly rate of €313 — positioned in the top tier
In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.9% is below the market average — model your cashflow carefully
Occupancy at 54% — factor in seasonal gaps

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

34% occ.
7.7%
€2,047/mo
44% occ.
10.6%
€2,809/mo
54% occ.
13.4%
€3,571/mo
current
64% occ.
16.3%
€4,334/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.