About this property

Kavel- 106- den drul-19-Linden € 134.900 Op een prachtige locatie op EuroParcs Kraaijenbergse Plassen bevindt zich deze sfeervolle recreatiewoning van het type Velthorst. De woning is gelegen op een koopkavel van circa 270 m² en biedt een perfecte combinatie van comfort, rust en recreatie. Dankzij de complete inrichting en praktische indeling is deze woning direct instapklaar en geschikt voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Met een woonoppervlakte van circa 50 m² biedt deze recreatiewoning comfortabel plaats aan 4 personen. De gezellige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne plek om samen te ontspannen na een dag aan het water of in de natuur. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De moderne rechte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast zijn ook een koffiezetapparaat en waterkoker aanwezig, zodat u direct kunt genieten van een comfortabel verblijf. Een extra pluspunt van deze woning is de eigen parkeerplaats, waardoor u uw auto altijd gemakkelijk bij de woning kunt parkeren. Waarom EuroParcs Kraaijenbergse Plassen? EuroParcs Kraaijenbergse Plassen ligt in een schitterend waterrijk natuurgebied in Noord-Brabant. Het park grenst direct aan de Kraaijenbergse Plassen en biedt volop mogelijkheden om te varen, zwemmen, suppen en vissen. Daarnaast zijn er prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving en ligt het gezellige centrum van Cuijk op korte afstand. Waarom investeren in deze woning? Een recreatiewoning op EuroParcs Kraaijenbergse Plassen biedt een uitstekende combinatie van eigen recreatie en verhuurmogelijkheden. Dankzij de ligging aan het water, de koopkavel en de complete inrichting is deze woning een aantrekkelijke investering voor de toekomst. Over de woning 50 m² woonoppervlakte – praktisch en comfortabel ingedeeld Geschikt voor 4 personen Koopkavel van circa 270 m² Type Velthorst Gezellige woonkamer met veel natuurlijk licht Moderne rechte keuken Inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven Inclusief koffiezetapparaat en waterkoker Eigen parkeerplaats bij de woning Instapklaar Ideaal voor eigen recreatie én verhuur Extra voordelen van het park: Direct gelegen aan de Kraaijenbergse Plassen Het hele jaar geopend Verhuurmogelijkheden beschikbaar Prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving Watersportmogelijkheden zoals varen, zwemmen en suppen Rustige en natuurrijke omgeving Internet aanwezig op het park Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 134.900,- vrij van btw k.k. Kortom: een sfeervolle en instapklare Velthorst op een mooie koopkavel van 270 m². Met een complete keuken, een eigen parkeerplaats en een prachtige ligging op EuroParcs Kraaijenbergse Plassen is deze recreatiewoning ideaal voor eigen gebruik én een aantrekkelijke investering. Belangrijk: deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814.

2-bedroom freehold villa in Linden — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Linden — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Linden — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Linden — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Linden — photo 5 of 5

Funda

Den Drul 19-106, Linden

Linden · Ref BF-23792Source · Funda · listed 29 Jul 2026

Asking price

$153,505

View original listing

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

270 m²

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Linden — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Linden

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$337/night

50% ($168)Brixfox estimate($337/night)200% ($674)

Occupancy

46%

10%Brixfox estimate(46%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$41,885

Likely range $25,131 – $58,639

Airbnb data$337/night · 46% occupancy

Rental income

$337/night · 46% occ.

$56,528

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Linden.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Linden market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$164K

+22%

Rental Income

+$195K

Total Position

$360K

+167%

21.7%/yr

Year 10

Capital Value

$200K

+48%

Rental Income

+$422K

Total Position

$622K

+361%

16.5%/yr

Year 20

Capital Value

$296K

+119%

Rental Income

+$989K

Total Position

$1.3M

+852%

11.9%/yr

Year 30

Capital Value

$438K

+224%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$2.2M

+1522%

9.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.