About this property

Deze VRIJSTAANDE RECREATIEBUNGALOW staat op een prachtige bosrijke locatie in Hooghalen met vrij uitzicht. De woning heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en is hiermee levensloop bestendig. De woning staat niet op een park maar is gelegen aan een zandpad aan de rand van het dorp Hooghalen. De omgeving is bosrijk, vol met wandel- en fietspaden en is een oase voor iemand die van rust houdt. De omgeving van Hooghalen kenmerkt zich door veel natuurgebieden. Aan de noordkant van het dorp ligt klein bosgebied 't Witte Zand en ten oosten ligt natuurgebied 'De Boswachterij' maar ook nog een stukje bescheiden es. Het dorp Hooghalen kent de basisvoorzieningen en ligt op ongeveer 5 autominuten van zowel Assen als Beilen. BEGANE GROND: Bij binnenkomst stap je in de keuken (ca. 11 m²), die vervolgens toegang biedt tot diverse vertrekken. Vanuit de keuken is de ruime woonkamer (ca. 32 m²) bereikbaar die een heerlijk uitzicht heeft op de omliggende tuin. Vanuit de keuken is de hal bereikbaar. Deze biedt toegang tot de slaapkamer (ca. 14 m²) met aansluitend een ruime berging met wasmachine aansluiting. De eenvoudige badkamer (ca. 2 m²), uitgerust met een douchehoek, toilet en vaste wastafel. TUIN: De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. De aanwezige bomen op het perceel zorgen voor een beschutte en groene omgeving. De oprit heeft voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en tuingereedschap. STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN: - Volledige woonprogramma op de begane grond; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Erfpachtcanon bedraagt € 938,65,- per jaar; - Gelegen in een bosrijke omgeving; - Ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers.

1-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Hooghalen — photo 5 of 5

Funda

Stationsstraat 28-A6, Hooghalen

Hooghalen · Ref BF-23790Source · Funda · listed 29 Jul 2026

Asking price

$203,687

View original listing

Bedrooms

Built area

76 m²

Land

1165 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Hooghalen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hooghalen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$174/night

50% ($87)Brixfox estimate($174/night)200% ($348)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$32,079

Likely range $19,248 – $44,911

Airbnb data$174/night · 72% occupancy

Rental income

$174/night · 72% occ.

$45,635

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hooghalen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hooghalen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$218K

+22%

Rental Income

+$150K

Total Position

$367K

+105%

15.5%/yr

Year 10

Capital Value

$265K

+48%

Rental Income

+$323K

Total Position

$588K

+229%

12.6%/yr

Year 20

Capital Value

$392K

+119%

Rental Income

+$758K

Total Position

$1.1M

+542%

9.7%/yr

Year 30

Capital Value

$581K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.9M

+974%

8.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.