Putterweg 64-A33, Garderen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Charmant 4-persoons chalet op eigen grond aan de bosrand van de Veluwe in Garderen Bent u op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning op een unieke locatie midden in de natuur? Dan is dit charmante 4-persoons chalet in Garderen precies wat u zoekt. Gelegen op een rustig recreatiepark aan de bosrand van de prachtige Veluwe, biedt deze recreatiewoning alles wat u nodig heeft om optimaal te genieten van rust, ruimte en natuur. Het chalet staat op een perceel van 230 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 48 m². Bij binnenkomst valt direct de aangename hoeveelheid daglicht op. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren voelt de woonkamer ruim, licht en uitnodigend aan. Binnen en buiten lopen op een natuurlijke manier in elkaar over, waardoor u op zonnige dagen optimaal kunt genieten van de groene omgeving. De praktische keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis. Daarnaast is het chalet aan de buitenzijde in 2024 volledig geschilderd, waardoor het een verzorgde uitstraling heeft en uitstekend is onderhouden. Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een ingebouwde kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer is ingericht met twee losse bedden en daardoor ideaal is voor kinderen, gasten of kleinkinderen. Het chalet beschikt over een ruime entree met extra ruimte voor bijvoorbeeld hobbyruimte of opbergruimte. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Het chalet beschikt over een royale tuin met veel privacy, waar u de hele dag kunt genieten van zowel zon als rust. Hier ervaart u het echte buitenleven, omringd door groen en met de uitgestrekte bossen van de Veluwe op slechts enkele stappen afstand. Het kleinschalige en rustige recreatiepark vormt de ideale uitvalsbasis voor wandelingen, fietstochten en het ontdekken van de prachtige natuur en gezellige dorpen in de omgeving. Voor extra comfort tijdens uw verblijf is het chalet bovendien voorzien van een wasmachine en een internetaansluiting. Of u nu op zoek bent naar een eigen vakantieverblijf, een plek om volledig tot rust te komen of een recreatiewoning op een toplocatie op eigen grond, dit chalet biedt een uitstekende kans. Laat u verrassen door de rust, de privacy en de unieke ligging van deze fijne recreatiewoning in het hart van de Veluwe. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Bungalowpark “Klaverveld” in Garderen aan de Putterweg 64-a is misschien wel het mooiste park van Garderen, direct gelegen aan de uitgestrekte Veluwse bossen en nabij het gezellige vakantiedorp Garderen met diverse restaurants en gezellige terrassen. Het park biedt geen faciliteiten en is helemaal ingericht voor de rustzoekers. Unieke kenmerken van bungalowpark “Klaverveld” Klaverveld is geheel opgezet voor de rustzoeker die er graag op uit trekt op de fiets of wandelend. Klaverveld is gelegen aan de bosrand waarmee het uitstekend geschikt is om binnen enkele stappen het bos in te gaan. Tevens is bungalowpark uniek door: Dicht bij het gezellige centrum Beste aangeschreven ijssalon de IJstijd op 5 minuten afstand Perfect voor rustzoekers Binnen enkele stappen in het Speulder en Sprielderbos Over de omgeving: Garderen ligt midden op de Veluwe tussen Amersfoort en Apeldoorn. De bosrijke omgeving leent zich uitstekend om eindeloos te wandelen en te fietsen. Bent u toch opzoek naar iets meer activiteit dan biedt ook de omgeving leuke activiteiten. Bekend staan in de omgeving van Garderen: - Het Klimbos (500m van de camping) - Het Veluwemeer (met bootverhuur) - Diverse museums zoals Kroller Moller en de Zandsculpturen - Apenheul en Koningin Julianatoren Al deze leuke en gezellige activiteiten liggen in de nabije omgeving van “Bungalowpark Klaverveld”. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout Bouwjaar: 1990 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Ja, houten berging v.v. elektra Warmtebron: CV combiketel (2013) Vloerbedekking: Tapijt Perceel oppervlakte: Ca. 230 m2 Woonoppervlakte: Ca. 48 m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Putterweg 64a-33 Plaats / Park: Garderen Parkservicebijdrage: € 1.070,85 Prijs: € 129.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Nee Oriëntatie tuinligging: Zuid