About this property

Uniek gelegen recreatiewoning in Engelse cottage style op groot perceel eigen grond. Het vrijstaande huis met grote garage/berging en carport annex berging is mooi beschut gelegen op een van de mooiste en rustigste recreatieparken van de regio. Hier hoor je de vogeltjes en vind je rust, ruimte en heel veel groen. Hierdoor is er een heerlijke woning met een prachtige uitstraling ontstaan waar je het hele jaar heel fijn kunt recreëren. Hier raak je binnen no time weg van je beslommeringen en de dagelijkse drukte. Binnen in het huisje is een fijne woonkamer met open keuken en houtkachel en uitzicht op de omringende tuin. Achter de woonkamer liggen de slaapkamer en de badkamer, met douche, wastafel en toilet. Ook hier heb je, na het ontwaken een prachtig uitzicht op de bostuin rondom de recreatiewoning. Op het grote perceel is een aantal bijgebouwen aanwezig Zo is er een ruime stenen garage/berging, met aansluitend een carport. Daarbij is er ook een extra houten berging. Kortom voldoende ruimte om te klussen en al je benodigde spullen spullen op te slaan. De tuin is in stijl van de cottage aangelegd. Het is een natuurlijke tuin met veel bomen, struiken en een groot gazon. Tevens er is een groot terras voor en naast het huis en nog een terras achter op het perceel. Het huisje ligt mooi verscholen op het kleinschalige park Nieuw Wildenburg. Er zijn in totaal 26 recreatie woningen, allen in de zelfde stijl en allen op eigen grond. Er zijn verder geen faciliteiten, of een beheerder. Hier wonen vooral mensen met een liefde voor de natuurschoon. Nieuw Wildenburg vinden we net buiten het dorp, op circa 2 kilometer van het centrum van Leersum, heerlijk verscholen tussen omliggende de bossen en weilanden. Algemeen: Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding voorhanden.

1-bedroom freehold villa in Leersum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Leersum — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Leersum — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Leersum — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Leersum — photo 5 of 5

Funda

Bovenhaarweg 10-8, Leersum

Leersum · Ref BF-23786Source · Funda · listed 29 Jul 2026

Asking price

$369,822

View original listing

Bedrooms

Built area

29 m²

Land

873 m²

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Leersum

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Leersum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Leersum market trends.

Year 5

Capital Value

$395K

+22%

Year 10

Capital Value

$481K

+48%

Year 20

Capital Value

$712K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.