Kattenbergweg 2-17, Winterswijk

Kattenbergweg 2-17, Winterswijk

Winterswijk

€244,000

Asking Price

2

Bedrooms

62

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Kattenbergweg 2-17, Winterswijk Droom je van een eigen rustplek middenin de natuur? Deze vrijstaande recreatiewoning is gelegen op een prachtig, royaal perceel eigen grond (1.070 m²) op een heerlijk rustige plek in het Rommelgebergte. Vanaf 2021 is de woning grotendeels verbouwd en voorzien van nieuwe kozijnen met heel veel glas. Of je nu binnen in de lichte woonkamer zit of buiten onder de riante overkapping: hier leef je écht middenin het groen! Bijzonderheden op een rij: * Eigen grond: Een fantastisch, groen perceel van maar liefst 1.070 m²! * Royaal buitenleven: Aangebouwde overkapping van maar liefst 37 m² (plek genoeg voor een grote lounge-set en een lange eettafel!). * Grondig aangepakt vanaf 2021: Rondom voorzien van nieuwe (metalen) kozijnen met HR++ glas, vernieuwde wandisolatie, een nieuwe meterkast met bedrading en een nieuwe Intergas HRE cv-combiketel. * Energielabel C: Goed geïsoleerd en comfortabel. * Middenin de natuur: Dankzij de bosrijke ligging komen vogels en eekhoorntjes regelmatig op bezoek in de tuin. * Parkeren: Royale oprit met plek voor meerdere auto's op eigen terrein. * Lage parkkosten: Bijdrage aan de vereniging bedraagt slechts € 180,- per jaar. * Volledige vrijheid: Geen verhuurverplichting! Je kiest helemaal zelf of je hier heerlijk eigeniljk van gaat genieten, of de woning (deels) gaat verhuren. Indeling: Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast en een modern toilet (2021). De heerlijk lichte woonkamer met open keuken biedt een prachtig uitzicht op de rondom gelegen tuin. Slaapkamers & Badkamer: Er zijn 2 slaapkamers aanwezig. Één slaapkamer beschikt over een praktische aangebouwde ruimte (perfect te benutten als inloopkast!). De andere slaapkamer heeft direct toegang tot de aangrenzende badkamer met een douche en badmeubel. Omgeving: De woning ligt op een fantastische en rustige locatie in het Rommelgebergte, op hele korte afstand van het prachtige natuurgebied het Korenburgerveen. Een ideale uitvalsbasis met talloze wandel- en fietspaden direct om de hoek. En wil je toch even de gezelligheid opzoeken? Het sfeervolle centrum van Winterswijk ligt op slechts ca. 3,5 km afstand.

2-bedroom freehold villa in Winterswijk — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Winterswijk — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Winterswijk — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Winterswijk — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Winterswijk — photo 5 of 5

Kattenbergweg 2-17, Winterswijk

Winterswijk · Ref BF-23785Source · Funda · listed 29 Jul 2026
Asking price
$277,651
View original listing
Bedrooms
2
Built area
62 m²
Land
1070 m²
0

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Winterswijk

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Winterswijk.

$855K$641K$427K$214K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $244K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Winterswijk market trends.
Year 5
Capital Value
$297K
+22%
Year 10
Capital Value
$361K
+48%
Year 20
Capital Value
$535K
+119%
Year 30
Capital Value
$791K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.