Gorsplein 2-C, Oostvoorne

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Dit volledig gerenoveerde en geïsoleerde chalet staat te koop op Vakantiepark Molecaten Kruininger Gors in Oostvoorne, gemeente Voorne aan Zee (Zuid-Holland). Met een woonoppervlakte van circa 40 m², een perceel van circa 210 m², een ruime tuin, een vlonderterras van circa 20 m² en een vrijstaande blokhut, biedt deze recreatiewoning alles voor wie een vakantiegevoel zoekt met het comfort van een modern huis. Ligging en bereikbaarheid Het chalet bevindt zich op een van de mooiste en meest vrije plekken van het park. Binnen 20 minuten rijden bereikt u Rotterdam, via de A15 en de N218. Oostvoorne is goed bereikbaar met de auto, maar ook met het openbaar vervoer; bushaltes in de directe omgeving verbinden u met de omliggende dorpen en steden. Dankzij de ligging nabij de Maasvlakte en het Brielse Meer is dit een geliefde bestemming voor zowel watersportliefhebbers als wandelaars en fietsers. De omgeving De regio Voorne aan Zee staat bekend om zijn afwisselende natuur, stranden, bossen en duinen. In de directe omgeving vindt u strandclubs, jachthavens, duikscholen, fiets- en wandelroutes en gezellige dorpjes als Oostvoorne, Rockanje en Brielle. Voor grotere voorzieningen en stedelijke uitstapjes ligt Rotterdam binnen handbereik. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel recreatie als toerisme. Het vakantiepark Vakantiepark Molecaten Kruininger Gors biedt uitgebreide faciliteiten voor jong en oud. Op loopafstand vindt u een receptie, buitenzwembad, speeltuinen, jeu de boules banen, terrasjes en winkeltjes. Daarnaast is er een milieustraat, een doe-het-zelfzaak en een tuincentrum praktisch om de hoek. Vanuit de woning en het park heeft u zicht op het bos en loopt u in enkele minuten naar een van de strandjes. Het chalet De recreatiewoning is tussen 2023 en 2025 volledig vernieuwd en voorzien van alle moderne gemakken. Het huis beschikt over vloerverwarming in iedere ruimte, een vaste split-unit airco, een volledig elektrische installatie en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woonkamer heeft hoge plafonds tot in de nok, met ingebouwde plafondspots en een lichte laminaatvloer die in alle kamers is doorgelegd. Daarnaast zijn in vrijwel alle ruimtes meerdere stopcontacten aanwezig en beschikt iedere ruimte, met uitzondering van de badkamer, over een tv-aansluiting. Het chalet staat op huurgrond. De jaarlijkse parklasten bedragen circa € 2.150,- en zijn voor dit jaar reeds voldaan. Indeling Er zijn twee slaapkamers, een badkamer met regendouche, wastafel, zwevend toilet, vloerverwarming, een nieuwe designkraan en mechanische ventilatie, en een praktische ruimte met een nieuwe boiler, wasmachine en droger. De keuken is modern ingericht met onder andere een keramische kookplaat, combi-oven, nieuwe koel-/vriescombinatie, afzuigkap, nieuwe vaatwasser en eveneens voorzien van een nieuwe designkraan. De tuin De rondom gelegen tuin biedt veel privacy en beschikt over een veranda met loungeset, terrasverwarming, een buitendouche, een vlonderterras van circa 20 m² en een ruime nieuw geplaatste blokhut/schuur. Dankzij de heg en druivenstruik bij de entree is de tuin een beschutte en veilige plek voor kinderen. Bij de woning behoren bovendien een nieuwe accu-grasmaaier en twee nieuwe accu-vouwfietsen, welke in de afgelopen twee maanden zijn aangeschaft. Overname en bijzonderheden De woning wordt instapklaar aangeboden en kan in overleg worden verkocht inclusief vrijwel nieuwe meubels en inventaris. De jaarlijkse parklasten bedragen circa € 2.150,- en zijn voor dit jaar reeds betaald. Verhuur van het chalet is toegestaan. De woning is per direct beschikbaar, waarbij oplevering in overleg eveneens mogelijk is. Je kan maximaal 10 maanden per jaar verblijven in het chalet. Daarnaast is voor de standplaats een HARVO-overeenkomst van toepassing. Dit betreft een notarieel vastgelegd recht, waardoor de huidige standplaats is gegarandeerd en er tot 2037 geen wijzigingen aan de locatie kunnen plaatsvinden. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.